Ростовская область славится своим развитым сельским хозяйством, некоторые фермеры получают за него, по их словам, неплохой доход, но почему-то избавляются от активов. Какой бизнес в сфере АПК продают в регионе и почему он оказался не нужен владельцам, а материале RostovGazeta.
На сайтах объявлений насчитывается несколько десятков сообщений о продаже бизнеса. Среди них можно встретить и предложения не только о небольших участках, маленьких фермах и подсобных хозяйствах, но и целых колхозах и огромных предприятиях стоимостью в несколько сотен миллионов и даже миллиарды рублей.
Прибыльный бизнес без вложений
Так, одно из таких предприятий выставили на продажу в Ростовской области за 1,45 миллиарда. Автор объявления обещает будущему собственнику успешное, не требующее вложений сельскохозяйственное предприятие с обширным земельным банком в 1 928 гектара. Из них 25 гектаров находятся в собственности, а 1903 гектара в аренде до 2074 года, при этом идет планомерный выкуп этих земель, что повышает капитализацию бизнеса.
Хозяйство специализируется на выращивании зерновых и масличных культур — пшеницы, ячменя, кукурузы и подсолнечника.
Налоги предприятие платит по упрощенной системе со ставкой 5%. По словам продавца, предприятие обладает мощной материально-технической базой. Есть машинный двор, парк техники, промбаза с собственной железнодорожной веткой 382 метра и другая инфраструктура.
Точное расположение агропредприятия не указано, а продавец разместил всего одно фото, по которому сложно определить местность.
Базу отдыха с классом 0 звезд продают на побережье Азовского моря
Черешневый сад
В станице Егорлыкская за 60 миллионов рублей продается черешневый сад. Как сообщает собственник, территория оборудована системой полива, есть необходимая инфраструктура. В саду растет черешня на площади в 10 гектаров. Саду 12 лет, и он, по словам продавца, приносит стабильный урожай. Кроме того, площадь насаждений можно увеличить почти в три раза. Также на территории есть пруд, в нем можно разводить рыбу.
Продавец, не стесняясь называет сад уникальным объектом, ведь его можно превратить в туристический глэмпинг и развивать агротуризм. Самым привлекательным для туристов может стать тишина вокруг и круглогодичный доступ на автомобиле.
Продавец разместил несколько фото деревьев с гроздьями черешни и строениями.
Штрафы до 700 тысяч: жителей Ростова будут наказывать за сорняки на участках
Близость к Ростову
Еще одно плодово-ягодной хозяйство продается в Аксайском районе за 46 миллионов рублей. Площадь земли — 23 гектара, на них расположены сады с черешней, вишней, сливой, алычой, клубникой и малиной. Деревьям, по словам автора объявления от двух до четырех лет и они еще не вошли в полную плодоносную силу.
Кроме грядок и садов на территории есть склад, мастерская, дом, бытовка и трехфазный трансформатор 22 на киловатт, скважина с насосом, бочки. Также есть тракторы, прицепное оборудование для полевых работ, «газель». До дороги с асфальтом всего 200 метров.
Продавец заверяет, что с экологией там все в порядке, расположение хозяйства выгодное, а окупится оно быстро. Также он разместил фото автопарка и полей с садами.
Пятачки с доходом в полмиллиона
Некое комбо из различных видов сельскохозяйственной деятельности предлагает владелец фермы на просторах Октябрьского района Ростовской области. Цена — 21,6 миллиона рублей, площадь — 51 гектар.
Продавец привел конкретные данные и ориентиры фермы. По его словам в собственности находятся два участка с номерами 61:28:0600010:40 (30 гектаров) и 61:28:0600010:3 (21,6 гектаров). Из них 45 гектаров это плодородные пахотные земли, 4 гектара под сенокос, а 2 гектара занимают пруды с рыбой.
Из строений есть дом, хозблок, свинарник, коровник, птичник и другие строения. Из техники — тракторы, сеялки, пресс, грузовик ЗИЛ.
По словам продавца, если заниматься свиноводством, то при наличии 90–120 голов можно зарабатывать 500–600 тысяч рублей в месяц.
Из фермы можно сделать объект агротуризма.
Ферму с гигантскими раками продают в Ростовской области
Донской виноградарь
Одно из самых недорогих предложений — виноградники за 3 миллиона рублей в Никольском под станицей Новобессергеневской.
Продавец реализует виноградники, усадьбу с домом, но строению требуется серьезный ремонт, летней кухней и баней на дровах. Участок газифицирован и электрифицирован.
462 куста винограда посажены всего пять лет назад, но они, как заверяет собственник, уж хорошо плодоносят. Виноградник расположен на 14 рядах длиной 100 метров. Почти каждый куст — это свой сорт винограда, в основном это кишмиш, элитные столовые и два технических.
Кроме винограда в хозяйстве растут ежевика, малина, клубника и плодовые деревья.
Для заботы об урожае в сарае лежит укрывной материал, сети от птиц, практически новый мотоблок и мотокоса.
Продавец разместил фото рядов с виноградом, урожая, колодца, бани и остальных построек.
«Технику покупать не на что»: аграрии Ростовской области пожаловались на бедность
Это лишь малая часть того, что предлагают к продаже в Ростовской области. Среди объявлений встречаются овечьи фермы с алычовыми садами, пастбища, пруд для платной рыбалки, осетровая ферма, и даже конный клуб с солярием для лошадей, о котором мы писали ранее.
В общем в нашем сельскохозяйственном регионе люди пытаются заработать как могут. О конкретных причинах продажи своих хозяйств люди не распространяются. Учитывая, что обстановка с погодой сложная, засуха летом, маловодье, ледяные ветры и бесснежье зимой, она несомненно отражается и на урожае, а чем мельче фермер, тем ему выжить сложнее.
Что творится в сельском хозяйстве региона
Согласно информации Территориального органа государственной статистики, сельское хозяйство в Ростовской области демонстрировало спад на протяжении всего 2025 года. Вероятно, засушливое лето и высокая ключевая ставка сказалась на аграриях и фермерах.
Так, по состоянию на 1 ноября 2025 года поголовье крупного рогатого скота составило 493,5 тысячи животных, сократившись за год на 20,8%, свиней насчитывалось 305,1 тысячи голов, что меньше на 6%, численность овец и коз упала на рекордные 30,3%, достигнув показателя в 602,2 тысячи голов. Поголовье сельскохозяйственной птицы также сократилось на 7,5% до 15,8 миллиона голов.
Производство мяса сократилось на 1 октября 2025 года на 4% до 313 тонн в живом весе. Надои молока упали на 10,5% до 856,2 тонны. Яиц было произведено 1,12 миллиарда штук, что меньше показателя за октябрь 2024 года на 20,2%.
Что касается реализации сельскохозяйственной продукции, зерновых было отгружено 4,3 миллиона тонн, что на 33,5% меньше показателя годичной давности, подсолнечника 584 тысяч тонны (-27,5% от показателя октября 2024 года), картофеля 94 тысячи тонн (-4,8%), овощей — 43,5 тонны (-2,8%).
По данным сервиса «Контур.Фокус», Ростовская область занимает второе место в России по количеству хозяйствующих субъектов, работающих в АПК. В регионе на июль 2025 года действовало 11 761 компаний и ИП. Доля ростовских предприятий среди российских сельхозкомпаний — 5,19%. При этом Дон находится и среди лидеров по числу ликвидированных организаций в сфере сельского хозяйства. В регионе за первое полугодие 2025 года закрыли 390 организаций (-3,23%) в сфере АПК, а в 2024 — 403.
А по итогам второго полугодия 2025 года число ликвидаций может увеличиться. Как сообщила вице-президент Ассоциации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР) Ольга Башмачникова, процессы по прекращению деятельности фермеров в регионах, попавших в зону чрезвычайной ситуации (ЧС) в 2025 году становятся как никогда заметными.
При этом в Ростовской области до конца 2026 года действует мораторий на банкротства сельхозпредприятий. Основная цель меры — предоставить фермерам паузу, необходимую для реструктуризации долгов, получения господдержки, включая программу льготных кредитов, продленную до 2026 года, и подготовки к следующему сезону без угрозы немедленного банкротства и потери имущества.
Но мораторий действует только на банкротство, инициируемое третьими лицами, но никак не запрещает фермерам самим закрывать производство и становиться банкротами.
Директор по аналитике Инго Банка Василий Кутьин спрогнозировал сокращение на 20-30% количество крестьянских и фермерских хозяйств в России в течение двух-трех лет.