Деятельность риелторов в России, десятилетиями существовавшая в «серой зоне» с минимальным регулированием, может вскоре кардинально измениться. В Государственной Думе звучат инициативы по установлению чётких правовых рамок для работы рынка недвижимости, что призвано защитить интересы миллионов граждан.
Как заявил глава профильного комитета Госдумы Павел Крашенинников, текущая ситуация, когда деятельность посредников практически не контролируется, является аномалией и порождает высокие риски для потребителей. Из-за отсутствия гарантий и прозрачных правил люди часто испытывают недоверие и страх, совершая сделки с недвижимостью через агентов.
Основная цель планируемых изменений — вернуть на рынок доверие и безопасность. Для этого необходимо законодательно закрепить базовые права и обязанности всех участников процесса. Вместо создания громоздкого кодекса депутат предлагает принять компактный, но эффективный закон, устанавливающий фундаментальные правила игры.
Исторический контекст: Контроль над этой сферой был фактически утрачен ещё в 1990-е годы после отмены обязательного регионального лицензирования. Сейчас обсуждаются два ключевых механизма восстановления ответственности:
- Возврат к системе лицензирования, которая будет гарантировать профессиональную квалификацию и финансовую дисциплину агентов.
- Внедрение модели саморегулирования через обязательное вступление риелторов в профильные объединения (СРО). Это позволит установить внутренние стандарты качества и создать компенсационные фонды для защиты клиентов в случае недобросовестных действий.
Данная реформа направлена на то, чтобы вывести многомиллиардный рынок недвижимости из тени, повысить профессиональные стандарты и минимизировать мошеннические схемы, от которых ежегодно страдают тысячи россиян.