Здравствуйте, дорогие друзья
О чём история
Вступает в силу новый Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ о внесении изменения в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые устанавливаются сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг и порядок работы инфосистем ЖКХ.
Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года. Президент Российской Федерации В.Путин Москва, Кремль
Кто любит почитать закон в оригинале, то можно перейти по ссылке сверху.
Всё по порядку
В связи с выступлением в силу закона изменения коснутся укрупненного порядка действий ЖКХ предприятий и владельцев жилья:
1. Заключение договора владельцев жилья с обслуживающими компаниями.
2. Владельцы недвижимости передают показания счётчиков.
3. ЖКХ предприятия выстилают владельцам недвижимости квитанции на оплату услуг.
4. Владельцы недвижимости оплачивают услуги по квитанциям.
5. Начисление пени владельцам недвижимости за просроченную оплату услуг.
6. Индексация услуг по обслуживанию недвижимости.
7. Управляющая Компания или Товарищество Собственников Жилья отчитывается перед владельцами жилье о проделанной работе и потраченных денежных средствах.
Что нового
В каждом пункте произошли изменения:
1. Повышенные требования к управляющим компаниям. Более жёсткие и чёткие правила лицензирования управляющих компаний. Теперь управляющей компании нужно подтвердить наличие квалифицированных инженеров, специалистов, иметь в распоряжении спецтехнику и офисное помещение.
2. Единого регламента предъявление показания счётчиков во всех регионах не установлено. В связи с изменениями в каждом регионе управляющая компания или ТСЖ сами будут информировать владельцев недвижимости на своих сайтах или в соцсетях. Нам всем нужно будет отследить их объявления о сроках подачи показаний приборов учёта.
3. Квитанции на оплату услуг теперь будут выставлять с 5 числа каждого нового месяца, следующего за оплачиваемым месяцем.
4. Владельцы недвижимости должны оплачивать услуги с 10 по 15 число каждого нового месяца, следующего за оплачиваемым месяцем, после получения квитанции на оплату услуг.
5. Если у вас просрочка меньше 30 дней, то вы можете оплатить по квитанциям без штрафных пеней. С 31 дня начисляются пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый просроченный день. Если долг будет продолжаться, то с 91 дня долга сумма пенней увеличится и будет начисляться 1/130 от ставки рефинансирования Центробанка за каждый просроченный день.
6. С января 2026 года прошла плановая индексация тарифов на оплату услуг ЖКХ. В среднем по стране она повышение стоимости услуг составляет около 1,7%. В каждом регионе свой коэффициент повышения. Следите за цифрами в своём регионе на сайтах и страницах соцсетей ЖКХ компаний.
7. Повысить прозрачность и контроль работы управляющих компаний со стороны владельцев недвижимости. Управляющие компании обязаны публиковать в главной информационной системе ЖКХ свой ежегодный отчёт о своей деятельности, с конкретным указанием проведённых работ, потраченных денежных средств и список должников.
Зачем всё это
1. Цель всех этих новшеств это повысить качество оказываемых услуг ЖКХ.
2. Из-за рассогласования графиков выплат пенсий и компенсаций, очень часто возникали технические задолженности из-за отсутствия денежных средств и владельцы недвижимости вынуждены были платить пени за просроченные дни.
3. Сделать нашу жизнь лучше и веселее.
Примечание
Оставьте своё мнение и предложения в комментариях.