За последнее десятилетие реальная ценность государственной выплаты для семей с детьми упала почти на 50%. Если в 2015 году сумма маткапитала в среднем позволяла купить 9 квадратных метров жилья, то к 2025 году — лишь 3,5–4 «квадрата» на первичном рынке. На рынке вторичного жилья доступная площадь сократилась на 35%.
Главные причины — стремительный рост цен на недвижимость, который значительно опережает индексацию самой выплаты, а также ослабление национальной валюты. Согласно данным «Сбериндекса», средняя стоимость квадратного метра в новостройках по России к 2025 году достигла 180 тысяч рублей. При этом размер материнского капитала варьируется от 690 до 912 тысяч рублей. На вторичном рынке, где «квадрат» в среднем стоит 120 тысяч рублей, на эти деньги можно рассчитывать примерно на 6 метров.
Особенно сложная ситуация складывается в столице. При средней цене за квадратный метр около 383 тысяч рублей, вся сумма маткапитала покроет стоимость лишь 1,8 квадратного метра жилья в Москве.