Select Group заходит в Design District.
И это очень сильный сигнал.
Это застройщик, который запускает проекты редко — раз в полгода, иногда даже реже. Но каждый запуск — это выстрел. Проекты быстро разбирают, потому что это не массовый продукт, а точечная, архитектурно сильная застройка.
Я
бы честно ставил Select Group в один уровень с Ellington по качеству.
Но разница в том, что Ellington делает много запусков, а Select — очень выборочно. Поэтому каждый проект — это событие на рынке.
Раньше говорили, что Design District почти полностью будет застраивать Meraas.
И сейчас видно, что Meraas очень аккуратно выбирает партнёров, чтобы не испортить архитектуру района.
И выбор пал на Select Group.
Теперь самое интересное — цифры👇
Стартовые цены у Select Group сейчас идут от 2.3 млн AED за one bedroom.
Для сравнения:
— у Meraas сейчас similar units около 2.1 млн AED
— год назад старт у Meraas был вообще 1.8–1.9 млн AED
То есть только за один год рост по Design District составил уже почти 10% и даже выше.
А если сравнивать рост с первым запуском в районе, то прирост уже около 20% (примерно +400 000 AED к цене на аналогичные юниты).
Именно так выглядят районы, которые формируются правильно:
сильный мастер-девелопер
качественная архитектура
ограниченное количество проектов
и растущая планка по цене.
Про сам Design District я подробно рассказывал у себя на YouTube — почему этот район стратегически сильный.
Это не просто модная локация, это комплексная застройка у воды:
— набережная
— фонтаны
— прогулочные зоны
— своя школа
— инфраструктура под жизнь, а не под рендер
ССЫЛКА🙋♂️ https://youtube.com/shorts/1dcW2q3xgcU?si=M_yKxJRdMGnlKjNs
Кому интересен Design District — пишите.
Короткие ролики по проекту прикрепляю.
