Одно время в блоге выходили статьи о интересных предложениях недвижимости в разных городах нашей необъятной Родины, не скажу, что они пользовались большим успехом, но определенный интерес был. После Нового года появилось желание возобновить публикации на эту тему, и начать я решил с Ялты, Морская улица, дом 5.
Небольшой трехэтажный доходный дом является частью обширного комплекса памятников архитектуры, расположенных вдоль этой короткой, но значимой улицы. Здесь сосредоточено большое число значимых культурных объектов, таких как дом художника-мариниста Латри, дом Самуила Маршака и другие исторические здания.
Доходный дом Ширяева возведен в начале XX века, по некоторым источникам, в 1907 году. Над ним надстроили третий этаж, что подтверждает надпись над майоликовым узором на фасаде. Предполагается, что проект дома разработал известный ялтинский архитектор Николай Краснов, автор Ливадийского дворца.
Павел Алексеевич Ширяев, владелец здания, был практикующим врачом, который специализировался на лечении венерических и кожных заболеваний. В 1874 году он окончил медицинский факультет Императорского Московского университета и начал свою карьеру в московской больнице. Затем он перешел к частной практике, принимая пациентов в своем доме на Страстном бульваре. Приехав в Ялту из-за эпидемии чахотки, Ширяев так и остался здесь, продолжал заниматься медициной, а также активно участвовал в общественной жизни города.
Дом был доходным: первый этаж занимали коммерческие помещения, а комнаты и квартиры на верхних этажах сдавались в аренду. Одну из квартир на втором этаже снимал Александр Николаевич Алексин — старший врач ялтинской земской больницы, известный общественный деятель и участник «Общества любителей музыкального и драматического искусств». Доктор Алексин был лично знаком с Максимом Горьким и оказывал ему медицинскую помощь.
Весной 1903 года и осенью 1904-го Алексей Максимович Горький вместе с семьей проживал у Алексина. В этот период писатель работал над пьесами «Дачники» и «Дети солнца». В 1904 году в доме также проживал юный Самуил Маршак, который, благодаря ходатайству Горького, был принят в пятый класс Ялтинской мужской гимназии. Плату за обучение Маршака оплачивал Федор Иванович Шаляпин.
В этом доме на втором этаже продают отличную историческую квартиру. Интересная парадная с шикарным окном, историческая плитка и перила.
Четырехкомнатная квартира, 100 метров площади, двухсторонняя планировка. Что интересно и удивляет: сквозной коридор через квартиру, видимо, квартира была больше, но дверь замуровывать не стали, отсутствие ванной (привет всем, кто кричал, что такое только в СПб), подозреваю, что помывка здесь на кухне, но на фотографиях мы этого не увидим (снова привет всем, кто кричал, что это ужас). Потолки здесь, кстати, 4 метра.
Ремонт в квартире довольно приличный, кое-где лепнина, родная столярка да красивая печь. Комната с балконом и соседняя раньше явно были одним целым.
Вид с балкона. Сетки остатков балконов выше настораживают.
Увы, фотографий комнат немного.
Но зато продавцы досконально отсняли проходной коридор. Он, конечно, хорош, места много, но семь фотографий — явно перебор.
Кухня - 15 метров, окна во двор, неплохое состояние.
В завершение - санузел, одинокий, без изысков туалет...
Итог: цена этому всему — 30 миллионов рублей, и вроде бы всё ничего, но квартира как будто сделана наполовину, состояние двух из четырех комнат неизвестно, ванной нет, и даже отличное расположение не спасает... Да, до набережной Ялты тут 5 минут пешком, но 30 миллионов кажутся перебором. Возможно, местные жители Ялты меня поправят или дадут свой комментарий, а для тех, кого заинтересовала квартира, ссылка будет в телеграмме.
Если вы ищете что-то нестандартное или интересное — пишите или звоните по телефону +79052839884, помогу подобрать квартиру или коммерческое помещение на любой бюджет. Есть интересный объект в старом фонде, и хотите его продать? Зовите в гости, и ваша квартира окажется в этом блоге.
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Ниже будут ссылки на другие интересные предложения из этой рубрики.
Фотографии взяты из открытых источников, на сайтах недвижимости. Статья носит информационный характер, с целью показать разнообразие старого фонда.