🔴 Общая совместная собственность на квартиру🔴
🔴Квартира или дом находятся в общей совместной собственности, если так решили владельцы и не стали выделять доли в имуществе.
🔴Чаще всего в общей совместной собственности находится имущество супругов, если они не заключили брачный договор. По действующему законодательству всё, что супруги покупают в период брака, считается совместным, принадлежит обоим и при разводе делится пополам. Этот принцип действует, даже если бумаги на покупку подписывает только один из супругов — второй всё равно имеет право на половину.
🔴Если есть брачный договор, то владение имуществом и его раздел осуществляются в порядке, прописанном в таком договоре. Вписать можно любые условия, которые муж и жена сочтут подходящими.
Какие документы проверить, чтобы убедиться, что квартира в общей совместной собственности, нужно запросить следующие документы:
🔴свидетельство о регистрации права собственности или иные документы, подтверждающие право на недвижимость;
🔴выписку из ЕГРН;
🔴паспорта мужа и жены;
🔴свидетельство о браке (последнее лучше уточнить через нотариуса: с 31 декабря 2017 года нотариусы могут делать запрос из реестра браков через ЗАГС);
🔴документ, по которому была получена квартира (договор купли-продажи);
🔴брачный договор, если есть.
В свидетельстве о государственной регистрации права собственности может быть указан и один супруг как собственник, и оба. Если указан только один, это не гарантирует того, что собственность личная (но есть исключения).
