Среди народа ходят слухи, что опять закон про капитальный ремонт поменяли. Разберемся.
Вопрос: Поменяли?
Ответ: Да.
Вопрос: А конкретнее?
Ответ: Поменяли правила определения срока для изменения способа формирования фонда капитального ремонта. Раньше срок считали с момента отправки решения региональному оператору, теперь - с момента получения решения.
Вопрос: Объясните "на пальцах"?
Ответ. Объясним. Собственники создают фонд капремонта. Можно его создать на спецсчете конкретного дома. А можно создать фонд на счете регионального оператора, это общий счет, на него "капают" деньги со всех домов. Собственникам не нравится хранить деньги в фонде. Собственники принимают решение забрать деньги у фонда и открыть спецсчет на дом. Для этого надо принять решение на общем собрании. Раньше: приняли решение на общем собрании - потек срок для вступления решения в силу. Теперь: приняли решение на собрании - отправили решение оператору - получил оператор решение - потек срок вступления решения в силу.
- Если вам нужна помощь со счетами, перерасчетом или у вас есть любой другой вопрос к юристу, пишите на электронную почту zhkhvopros@yandex.ru
Вопрос: Не остается ли ощущение, что где-то что-то зарыто?
Ответ: Ощущение имеется. Дело в том, что статья 2 Федерального закона от 04.11.2025 № 403-ФЗ, которым изменения и внесены, предусматривает следующее. Если до вступления этого закона в силу, то есть до ноября 2025, собственники уже приняли решение и уже его отправили, то все равно год ожидания вступления в силу решения собственников будет идти с получения оператором решения.
Вопрос: Не понял, а где тут "хитрость"?
Ответ: Это правило обнуляет сроки по уже принятым решениям собраний, что назвать честным, конечно, нельзя. Всего мы не знаем, но если бы мы могли предположить, что у региональных операторов нет денег, и они не хотят расставаться с деньгами, то такое обнуление сроков очень им выгодно.
Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте лайки и делитесь нашими статьями с друзьями. Эту ссылку можно отправить и соседям в домовой чат.