Средний бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы вырос на треть за год
В декабре 2025 года средний бюджет покупки квартиры в новых домах Москвы достиг 37 млн рублей, что на 33,3% выше прошлогоднего уровня. Особенно заметен рост в сегменте массового жилья, где цены увеличились почти на 42%.
Фотография: Restate.ru
По информации ТАСС, в декабре 2025 года средний бюджет покупки квартиры в новостройках Москвы достиг 37 миллионов рублей. Это на 33,3% больше, чем в декабре 2024 года, когда аналогичный показатель составлял 27,8 миллиона. За месяц рост составил почти 5% - в ноябре средний бюджет был на уровне 35,3 миллиона рублей.
Аналитики bnMAP.pro отмечают, что исследование охватило все проекты в старых границах Москвы, за исключением элитного сегмента. В декабре 2025 года в продаже находились квартиры в 343 жилых комплексах, что на 9,3% меньше, чем годом ранее. Тогда на рынке было представлено 378 проектов.
Самый заметный скачок цен зафиксирован в массовом сегменте. Здесь средний бюджет предложения вырос за год на 41,6% и составил 21 миллион рублей против 14,8 миллиона в декабре 2024 года. По сравнению с ноябрем 2025 года рост составил 6,1% - месяцем ранее квартиры в этом сегменте стоили в среднем 19,8 миллиона.
В бизнес-классе средний бюджет покупки достиг 36 миллионов рублей, что на 16% выше прошлогоднего значения (31 миллион). В премиальном сегменте, напротив, зафиксировано небольшое снижение: средний бюджет составил 124,1 миллиона рублей, что на 2% меньше, чем год назад (126,6 миллиона).
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках старой Москвы в декабре 2025 года выросла до 600,6 тысячи рублей. Это на 21,9% больше, чем в декабре 2024 года, когда цена составляла 492,5 тысячи за квадратный метр.
В массовом сегменте (эконом и комфорт-класс) средняя цена «квадрата» достигла 406,7 тысячи рублей, что на 24,6% выше прошлогоднего уровня (326,5 тысячи). В бизнес-классе стоимость квадратного метра выросла до 584 тысяч рублей, что на 15,9% больше, чем год назад (503,7 тысячи).
Премиальные новостройки в декабре 2025 года предлагались в среднем по 1,12 миллиона рублей за квадратный метр. Это всего на 1,1% больше, чем в декабре 2024 года (1,1 миллиона рублей).
Эксперты связывают столь значительный рост средних цен с изменением структуры предложения. На рынке становится все меньше доступных по цене квартир, а доля дорогих объектов увеличивается. Это приводит к росту средних индикативных показателей по рынку в целом.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru