В России обсуждается введение нового механизма для сделок с недвижимостью, который может вступить в силу в 2026 году. Об этом сообщил Анатолий Аксаков, председатель комитета Госдумы по финансовому рынку.
Согласно предложению, период охлаждения будет применяться не только к сделкам с жильем, но и к покупке автомобилей, земельных участков и другим крупным активам. Это нововведение направлено на предотвращение мошеннических схем, подобных нашумевшей ситуации с певицей Ларисой Долиной, которая стала жертвой недобросовестных сделок при продаже своей квартиры.
Аксаков пояснил, что в рамках периода охлаждения средства за приобретение недвижимости будут временно размещаться на специальном депозите, что исключит участие посредников и защитит интересы покупателей. Вопрос о введении этих норм планируется обсудить в первом квартале 2026 года, а все детали будут зафиксированы в законопроекте.
Скандал вокруг Ларисы Долиной стал отправной точкой для обсуждения новых правил. Артистка обвинила мошенников в том, что они обманом завладели ее квартирой. Суд встал на ее сторону и вернул жилье, однако ситуация оказалась сложной для покупательницы Полины Лурье, которая осталась без квартиры и без вложенных 112 миллионов рублей. Дело дошло до Верховного суда, который отменил предыдущие судебные акты и вернул квартиру Лурье.
Таким образом, новые правила могут стать важным шагом к защите прав граждан на рынке недвижимости и минимизации рисков при крупных финансовых операциях.