Москва-Сити давно перестал быть просто деловым районом. Для одних он символ современной Москвы, для других — пример того, как коммерция победила городскую среду. Но за стеклянными фасадами и плотной застройкой скрывается история, о которой знают немногие.
Изначально Москва-Сити задумывался совсем иначе. Его первая концепция была цельной, пространственно выверенной и неожиданно человечной по меркам начала 1990-х. Многие ключевые элементы этого плана так и не были реализованы, но именно они лучше всего показывают, каким мог стать главный деловой центр столицы.
Почему Москве понадобился деловой центр
Начало 1990-х стало для Москвы периодом резких перемен. Бизнес рос быстрее, чем городская инфраструктура успевала за ним. Современных офисных пространств катастрофически не хватало, а существующие здания плохо подходили для новых форм работы.
Решение предложил архитектор Борис Тхор. В 1991 году он выступил с идеей создать в Москве полноценный международный деловой центр — не просто набор высоток, а единый градостроительный организм, способный конкурировать с крупнейшими мировыми бизнес-кварталами.
Для строительства выбрали территорию у Пресненской набережной. Тогда это было запущенное пространство бывших каменоломен и карьеров, соседствующее с уже существующим Экспоцентром. Место казалось рискованным, но именно в этом Тхор видел потенциал: район можно было спроектировать с нуля, не подстраиваясь под старую застройку.
В 1992 году состоялась символическая закладка первого камня Московского международного делового центра.
Генплан, который обещал городу парк
Главной особенностью первоначального генплана была логика застройки. Башни планировали расположить в форме подковы, которая обрамляла бы центральный парк. Высота зданий должна была плавно нарастать по спирали, формируя естественный амфитеатр.
Такое решение не было декоративным. Оно учитывало рельеф поймы Москвы-реки и обеспечивало визуальные коридоры: здания первой линии у воды не перекрывали бы вид тем, кто находился во втором ряду. Центр комплекса оставался открытым и зеленым.
Финальной точкой композиции должна была стать башня «Россия» — главная доминанта всего ансамбля. По проекту это было лаконичное, почти монументальное здание около 600 метров высотой, которое планировалось сделать самым высоким в Европе. Ее форма отсылала к традициям русских колоколен и задумывалась как новый символ Москвы.
Мост Багратион как первые ворота в Москва-Сити
Первым реализованным объектом будущего Москва-Сити стал не небоскреб, а пешеходный мост Багратион. Его открыли в 1997 году к 850-летию Москвы.
Мост задумывался как главные ворота делового центра и первая физическая связь между правым берегом Москвы-реки и территорией, где только начинала формироваться новая застройка. Он обеспечивал доступ к Экспоцентру и строительной площадке, интегрируя будущий деловой район в городскую ткань.
Архитектурно мост был выполнен как крытая торгово-пешеходная галерея с панорамным остеклением, эскалаторами, кафе и ресторанами. Для Москвы конца 1990-х это выглядело по-настоящему футуристично. Мост быстро стал самостоятельной достопримечательностью и точкой притяжения.
Сегодня Багратион снова оказался в центре преобразований. Он закрыт на реконструкцию, связанную с развитием территории и строительством нового небоскреба на Пресненской набережной. Часть прежних входных групп уже демонтирована, чтобы освободить место под будущую высотную застройку.
Стеклянный ромб, которого так и не появилось
По первоначальному замыслу Бориса Тхора мост Багратион был лишь частью более крупного общественного центра. На набережной планировалось возвести отдельное здание — объемную стеклянную конструкцию в форме ромба или куба.
Она должна была накрывать вход на мост и прилегающую площадь, формируя единое общественное пространство с торговыми и пешеходными функциями. Этот элемент задумывался как визуальный и смысловой акцент первой очереди Москва-Сити.
Однако от идеи отказались. В итоге набережная получила только сам мост, а входная зона и окружающая застройка формировались позже и по другим проектам. Стеклянный ромб так и остался на чертежах.
Первая башня, построенная по первоначальному плану
Первым завершенным зданием Москва-Сити стала «Башня 2000», введенная в эксплуатацию в 2001 году. Она занимает особое положение: это единственная башня комплекса, расположенная на правом берегу Москвы-реки, и она напрямую связана с мостом Багратион.
Важно и другое. «Башня 2000» была построена строго по первоначальному проекту Бориса Тхора. Ее архитектурный облик не менялся в процессе реализации, в отличие от большинства последующих зданий.
34-этажный офисный центр высотой 130 метров стал единственным полностью реализованным фрагментом исходного замысла делового центра.
Почему не появилась башня «Россия»
Главной потерей для первоначального генплана стал отказ от строительства башни «Россия». Именно она должна была завершать композицию всего комплекса.
Вместо нее появился проект «Башня Федерация». Его реализация растянулась более чем на десять лет и сопровождалась серьезными трудностями: от проблем с фундаментом до крупного пожара на верхних этажах недостроенного здания.
В результате был построен комплекс из двух отдельных башен — Запад и Восток, объединенных общим стилобатом. Изначально их планировали связать грандиозной стеклянной конструкцией со шпилем и обзорной площадкой, но от этой идеи отказались уже в ходе строительства.
Если вы хотите приобрести квартиру в премиальном комплексе по выгодной цене, напишите нам на WhatsApp +79259770848, мы подберем лучшие варианты.
Правительственный квартал, который не состоялся
В начале 2000-х годов городские власти рассматривали возможность создания в Москва-Сити отдельного правительственного кластера. Проект «Башня Правительства Москвы» предполагал строительство строгой квадратной высотки с озелененными террасами и крышей в форме буквы «М».
Однако в 2008 году проект был заморожен, а затем полностью отменен по экономическим причинам. Выделенные под него участки заняли другие здания, в том числе башня «Эволюция» и комплекс Moscow Towers.
«Миракс-сад» и жилой мост через реку
Одним из самых смелых и одновременно самых нереализованных проектов стал «Миракс-сад», предложенный в 2008 году архитектором Михаилом Асадовым. Концепция предполагала создание экологичного общественного пространства с жилыми виллами, прогулочными зонами и рекреационным комплексом.
Центральным элементом проекта должен был стать футуристичный жилой мост через Москву-реку. Внутри него планировали разместить не только транспортную линию, но и двухуровневые виллы с приватными двориками — фактически вертикальную улицу над водой.
Проект оказался слишком сложным и дорогим. Финансовые трудности девелопера поставили на нем крест, и идея так и осталась в эскизах.
Архитектурные идеи, опередившие свое время
Бюро Михаила Асадова разработало для Москва-Сити еще несколько радикальных концепций: гигантскую триумфальную арку высотой 280 метров, супервысотную башню «Иван Великий» и комплекс «Крылья бабочки» из четырех симметричных башен с озелененными крышами.
Все эти проекты объединяло одно — стремление создать не просто высотки, а архитектурные символы. Ни один из них так и не был реализован.
Проект Захи Хадид, который Москва так и не увидела
Свой вариант Москва-Сити предложила и Заха Хадид. Ее проект «Юрий Долгорукий» представлял собой комплекс из двух изогнутых башен, соединенных стеклянными переходами и общественным павильоном.
Проект был официально согласован, но так и не вышел за пределы проектной стадии, разделив судьбу многих амбициозных замыслов того времени.
Вместо вывода
Москва-Сити мог стать совсем другим районом — более зеленым, цельным и ориентированным на человека. Первоначальная концепция предлагала не просто офисные метры, а продуманную городскую среду.
Многие из этих идей опередили свое время. Возможно, именно к ним еще придется вернуться, когда Москва снова задумается о том, каким должен быть ее главный деловой центр.
А если задумываетесь об инвестировании в премиальный сегмент и хотите сделать это по лучшей цене, напишите нам в WhatsApp +79259770848. Подберем для вас действительно достойные и перспективные варианты, зафиксируем цену, подберем лучшие условия покупки и полностью проведем сделку.
Автор: Маматвалиев Улугбек, компания Great Person
Другие наши соц.сети:
Телеграм - https://t.me/GreatPersonRealty
YouTube - https://www.youtube.com/@GREATPERSONREALTY
VK - https://vkvideo.ru/@greatpersonss
Rutube - https://rutube.ru/channel/63973996/