Житель Абакана превратил часть лестничной клетки и лифт в свою прихожую
В Абакане собственник квартиры расширил жилплощадь, захватив часть общего имущества дома, что привело к судебному спору с управляющей компанией при проведении капитального ремонта лифта.
Фотография: Restate.ru
В одном из жилых домов Абакана произошла история, которая могла бы стать сценарием для остросюжетного фильма о недвижимости. Местный житель, известный как гражданин Б., однажды решил, что его квартира слишком мала для комфортной жизни. Не долго думая, он взял и отгородил железной дверью половину лестничной клетки вместе с лифтом, оставив для остальных жильцов только лестницу. На месте образовавшегося тамбура вскоре появилась новая просторная прихожая.
Самое удивительное - эта перепланировка не только не вызвала бурю негодования среди соседей, но и была официально оформлена. Площадь квартиры Б. увеличилась, и эти изменения были внесены в ЕГРН. Жил он на втором этаже, а лифтом в этом подъезде практически никто не пользовался, поэтому жильцы не возражали против нововведения.
Время шло, и казалось, что необычная прихожая станет частью обыденной жизни дома. Однако все изменилось, когда в доме настал черед капитального ремонта. В рамках программы капремонта планировалась замена лифта, для чего требовался доступ к лифтовой шахте на каждом этаже. Рабочие, прибывшие для проведения работ, были немало удивлены, обнаружив на втором этаже массивную железную дверь, за которой скрывался лифт.
Управляющая компания направила собственнику требование предоставить доступ к лифтовой шахте. Однако Б. отказался, заявив, что проем давно заложен кирпичами, и разрушать его он не позволит. В ответ на это УК обратилась в суд, требуя обязать Б. демонтировать кладку и обеспечить доступ к лифту.
Суд первой инстанции неожиданно встал на сторону собственника. Судьи посчитали, что управляющая компания не доказала необходимость доступа именно через квартиру Б. для проведения работ по замене лифта. Вопрос законности перепланировки также не стал предметом разбирательства.
Не согласившись с таким решением, УК подала апелляцию. В этот раз компания представила подробный план работ, где было указано, что для замены лифтового оборудования требуется доступ к шахте на каждом этаже, включая квартиру Б. Апелляционный суд не стал рассматривать вопрос о законности перепланировки, но обязал собственника обеспечить доступ к лифту и возместить все судебные расходы управляющей компании.
Б. попытался оспорить это решение, но последующие судебные инстанции его не поддержали. В итоге ему пришлось открыть доступ к лифтовой шахте, а также оплатить издержки УК. Так закончилась история о том, как одна прихожая стала причиной масштабного судебного разбирательства и неожиданного поворота в жизни всего дома.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru