Средняя цена квадратного метра жилья в Минске в декабре выросла до $1972 — еще плюс $9 за месяц. До психологической отметки в $2000 остается совсем немного. Количество сделок тоже не уменьшается. Агентство «Авангард Недвижимость» подготовило аналитику за прошлый месяц — рассказываем самое интересное.
После небольшого ноябрьского спада рынок недвижимости Минска в декабре снова оживился. По итогам месяца в столице зарегистрировали 1221 сделку купли-продажи жилья (по подсчетам агентства «Авангард Недвижимость») — это на 6,7% больше, чем месяцем ранее. Впрочем, до прошлогодних показателей декабрю дотянуться не удалось: в декабре 2024-го сделок было 1325, то есть почти на 8% больше, чем сейчас.
В статистику традиционно не включали сделки с долями и комнатами. Кроме того, часть декабрьских договоров еще проходит регистрацию, поэтому окончательные цифры могут немного измениться.
Цена метра продолжает расти
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Минске снова прибавила — плюс $9 за месяц. В итоге декабрь закрылся на отметке $1972 за «квадрат», что на 0,5% выше ноябрьского уровня. До психологической отметки в $2000 рынок пока не дотянулся, но за год рост оказался внушительным: плюс $366, или 22,8%.
Какие квартиры пользуются популярностью?
В декабре рост цен был неравномерным. Квартиры большой площади подорожали, а компактное жилье немного сдало позиции.
Однокомнатные квартиры подешевели символически — в среднем до $2112 за «квадрат» (минус 0,3% за месяц). При этом цена выше 2000 долларов держится в этом сегменте уже четвертый месяц подряд.
Двухкомнатные квартиры показали более заметное снижение: средняя цена опустилась до $1875 за метр, что на 1,4% меньше, чем в ноябре.
А вот трех- и четырехкомнатные квартиры в декабре заметно прибавили. Трешки подорожали на 2,4%, до $1802 за «квадрат», а четырешки показали самый резкий скачок — плюс 10,6%, до $1803 за метр.
Как и обычно, основную долю сделок сформировали однокомнатные квартиры: на них пришлось 47% всех покупок. Сюда же относятся и новые квартиры свободной планировки без перегородок, которые статистика также считает однокомнатными.
Самые дорогие сделки месяца
Самая крупная сделка декабря прошла в жилом комплексе «ДЕПО» на улице Киселева. Квартиру площадью 121,2 кв. м продали за $553 577 в эквиваленте, а цена квадратного метра составила $4567 — это самый дорогой «квадрат» месяца.
В числе самых дорогих покупок декабря также оказалась квартира в ЖК «Левада» на улице Нововиленской. Объект площадью 80,6 кв. м ушел примерно за $335 000 по курсу. Еще одна крупная сделка прошла в ЖК «Комфорт Парк» на улице Панфилова, где квартиру площадью 66,6 кв. м купили за $279 000 в эквиваленте.
Если же смотреть не на общую сумму, а именно на стоимость метра, то после квартиры в «ДЕПО» в числе лидеров декабря оказались объекты на улице Пионерской и на проспекте Независимости, 95А, где цена квадратного метра также превысила $4000.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро