Вы проверили ТЭП трижды, но экспертиза всё равно вернула проект. Знакомо? Часто проблема не в сложных расчётах, а в типовых ошибках, которые ставят под сомнение всю вашу работу.5 основных ошибок ТЭП
1. Ошибка в исходных данных: «Несоответствие данных»
Пример: В ТЭП площадь застройки — 1200 м², а в ГПЗУ — 1185 м². Для вас разница в 15 м² — погрешность. Для эксперта — красный флаг: «Если здесь неточность, что творится в расчётах нагрузок?».
Последствие: Мгновенная потеря доверия. Экспертиза начнёт придираться ко всему.
2. Математическая нестыковка: «Разрушенная логика»
Что это: Цифры в таблице не сходятся между собой.
Пример: Общая площадь здания не равна сумме площадей этажей. Или строительный объём, рассчитанный по габаритам из АР, отличается от заявленного в ТЭП на 20%.
Последствие: Автоматический возврат на доработку. Экспертные системы и проверяющие сразу ловят такие несоответствия.
3. Нормативная слепота: «Игра вслепую»
Что это: Неверное определение ключевых нормативных параметров.
Примеры: Назначили класс ответственности СО-1 вместо СО-2 (по СП 385.1325800).
Указали неправильную категорию помещения по взрывопожарной опасности (например, "Б" вместо "В1").
Последствие: Цепная реакция замечаний. Ошибка в категории потянет за собой пересмотр разделов ПБ, ЭОМ, ОВ.
4. Разрыв связей: «ТЭП живёт своей жизнью»
Что это: Показатели в ТЭП не совпадают с другими разделами проекта.
Пример: В ТЭП указана расчётная мощность 150 кВт, а в разделе ЭОМ суммарная нагрузка — 175 кВт. Или отметка 0.000 в ТЭП отличается от отметки на чертежах АР и генплана.
Последствие: Доработка всех связанных разделов. Экспертиза укажет на противоречия, и исправлять придётся не одну таблицу, а десятки листов.
5. Произвольное творчество: «А мы так решили»
Что это: Включение в ТЭП показателей, не подтверждённых расчётами или нормами.
Пример: Указали процент озеленения 20%, но не разработали раздел благоустройства. Или вписали расчётный срок службы здания 150 лет без технико-экономического обоснования.
Последствие: Лишние вопросы и замечания. Вы создаёте себе дополнительные точки для контроля, которых можно было избежать.
Переходите в наш ТГ канал, там мы разместили Этот шаблон ТЭП — ваш базовый контрольный список. Он создан не для галочки, а для жёсткого отсева случайных ошибок на самом раннем этапе
P.s там много другой полезной информации для инженеров и руководителей
