📈 Прогнозы цен на жильё в 2026 году: почему все говорят “вырастет… немного”
С начала года мне уже не раз задавали один и тот же вопрос: «Так что будет с ценами в этом году?»
И самый честный ответ — «рост будет… но очень умеренный».
Крупные аналитики удивительно единодушны:
Savills, Nationwide, Rightmove, Hamptons — все ждут +2–4%.
OBR — примерно +2.8%.
То есть рынок остаётся плоским в реальном выражении.
Почему так сдержанно?
— снижaющиеся ставки поддерживают спрос
— растущее предложение ограничивает скачки цен
В итоге рынок движется медленно, но стабильно.
Но сбудутся ли прогнозы?
История рынка показывает: далеко не всегда.
В 2007 все ждали +3% — получили –16%.
Прогнозы чаще отражают настроение текущего момента, чем реальное будущее.
Почему они всё же важны?
Потому что формируют вибрации рынка:
как покупатели воспринимают цены, как продавцы решают выходить или ждать.
Исследования показывают, что ожидания и новости влияют на поведение сильнее, чем реальные сделки по району.
Что может изменить картину?
Если ипотека пойдёт к 3%, рост способен ускориться.
Если экономика остынет — рынок останется почти плоским.
🎯 Итог: 2026 начинается со сценария “умеренный рост без резких движений”.
Ни бум, ни падение — спокойная перезагрузка после турбулентных лет.
#аналитика@nedviga_UK #рынок@nedviga_UK
Недвижимость по-английски — подпишись!
