9 декабря Государственной Думой во втором и третьем чтениях был принят важный законопроект, подготовленный Росреестром, который позволит вносить сведения о границах сельскохозяйственных угодий в Единый государственный реестр недвижимости. Изменения будут внесены в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (sozd.duma.gov.ru/bill/943257-8). Данная инициатива прежде всего направлена на повышение точности и полноты данных.
Что изменится:
Сейчас сведения о границах сельскохозяйственных земель отражаются только в Единой федеральной системе о землях сельхозназначения (ЕФИС ЗСН), в ЕГРН их нет. В результате чего возникали ситуации, когда участки могли быть отнесены к другим категориям или включены в состав земель населенных пунктов, что приводило к их утрате. Операции с данным видом недвижимости проводились некорректно.
Новым законом предусмотрено внесение информации о границах таких земель напрямую в ЕГРН, что однозначно закрепит правовой режим данных участков и повысит контроль за их использованием.
Поправками также урегулированы:
✔️требования к документам и процедуре уведомления соответствующих органов
✔️основания приостановления кадастрового учёта и (или) регистрации прав при пересечении границ земельного участка, если границы сельскохозяйственных угодий входят в состав земель сельскохозяйственного назначения
Таким образом, данный закон обеспечит возможность принятия более обоснованных управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительства и землепользования.
Внесение данных начнётся с 1 июля 2026 года.