В прошлом выпуске рубрики мы уже познакомили вас с домом 514 McNair Ave, Pittsburgh, PA 15221 и объяснили, почему этот проект требует

В прошлом выпуске рубрики мы уже познакомили вас с домом 514 McNair Ave, Pittsburgh, PA 15221 и объяснили, почему этот проект требует полноценной реконструкции под стратегию Fix & Flip.

Сегодня поговорим о следующем слое матрёшки 😅 Не про цифры, а про то, что сейчас происходит внутри дома и почему этот этап напрямую влияет на финальный результат.

Что уже сделали 👇

На этом этапе объект фактически «обнулили», чтобы дальше собирать его правильно — по логике планировки, инженерии и ликвидности.

✔️ Вынесли старую мебель и всё лишнее

Пространство перестало быть «складом прошлого» и начало читаться как основа для нового проекта. На видео хорошо видно, как появились понятные объёмы и логика помещений.

✔️ Полностью сняли старую отделку

Стены и потолки раскрыты, виден конструктив и проблемные зоны. Именно на этом этапе становится понятно, где достаточно локальных работ, а где требуется капитальное вмешательство.

✔️ Занялись коммуникациями и проводкой

Незаметная, но критически важная часть ремонта. Мы вскрыли и пересобрали узлы инженерии там, где это необходимо, заменили и обновили проводку, развели точки под свет и электрику.

На видео можно увидеть открытые участки, новые трассы, выводы и подготовленные места под потолочный свет 🙌

Сейчас проект находится на этапе восстановления перегородок.

Дом понемногу начинает превращаться из старого объекта в новый — с обновлённой логикой пространства. Мы собираем каркасы стен, подготавливаем проёмы и черновые поверхности.

Это тот этап, когда изменения можно буквально «потрогать» 😅 Пройтись по комнатам и увидеть, где будет функционал, свет, движение по дому и как всё это в итоге будет восприниматься арендаторами.

Почему этот этап важен инвестору?

Потому что здесь одновременно решаются три ключевые задачи сделки:

— безопасность (электрика и инженерия делаются один раз и правильно)

— улучшенная планировка (как объект «читается» будущему покупателю)

— контроль бюджета (когда каркас и коммуникации собраны, смета перестаёт быть предположением)

Также напомним, что с ремонтом нам помогают проверенные подрядчики, с которыми реализован уже не один проект. Инвестору не нужно переживать, где брать материалы, как нанимать специалистов и укладываться в сроки. Всё это продумывается ещё на этапе покупки дома 👌

Что покажем дальше?

Следующий логичный шаг — переход к визуально заметной фазе:

— закрытие стен (drywall)

— доведение плоскостей

— подготовка под чистовые материалы

— установка первых элементов, которые будут формировать «вау-эффект» для покупателя

Продолжаем честно показывать сделку вживую — без красивых обещаний, но с реальными процессами и движением по этапам 😌

👉 Поставьте 🔥, если вам интересно следить за проектом!