Недвижимость - плохая инвестиция🤯
Достаточно сильное заявление, но это правда только для тех, кто не умеет смотреть на нее как на актив.
И вот тут открывается тест на взрослого человека, умеющего правильно распоряжаться деньгами😉
Потому что незрелый человек (ребенок) - купит на эмоциях и только потом задумается, как же сделать из этого доход
Актив нужно уметь холодно оценивать.
Как это сделать?
Важен системный подход.
Нужно сформировать чёткий список критериев
Вот ваш чек-лист🎁
Как оценить актив и управлять им
• Рассчитайте все расходы:
Представьте сценарий, если квартира будет пустовать 6–8 месяцев. Покроют ли ваши ресурсы налоги, коммуналку и кредит?
• Трезво обдумайте все составляющие ремонта:
Любая «изюминка», которую захотите вы внести сегодня - может быть устаревшим трендом завтра.
• Исследуйте динамику развития инфраструктуры (важны цифры):
Узнавайте через сколько закончится стройка объекта рядом и др.
• Узнайте соседей:
Если что можно поставить систему шумоизоляции.
• Имейте готовый список контактов:
Юриста, агента, управляющего, сантехника и уборщицы. Решение проблем не должно вызывать у вас затруднения.
• Планируйте несколько сценариев монетизации:
Настоящий актив позволяет гибко менять стратегию: от долгосрочной аренды до продажи
Любой актив - это ваша ответственность, именно ответственность взрослого человека!
Выбирайте с умом🫶
