Сейчас тот самый момент, когда решение имеет значение.
Почему важно заключить договор и выйти на сделку до 1 февраля этого года
До 1 февраля действуют условия, которые реально дают семье гибкость и возможности.
Что это даёт сейчас:
⚪️до 12 млн ₽ под 6% по семейной ипотеке
⚪️две ипотеки на одну семью, например: два дома или дом + квартира
⚪️оба супруга могут участвовать в сделках и распределять нагрузку.
Это удобно, если: семья планирует жить в одном доме, а второй оставить детям или под аренду, кто-то из супругов предприниматель, есть долгосрочная стратегия, а не «взять что-то одно и на всю жизнь».
Что меняется с 1 февраля
Многое и, к сожалению, не в лучшую сторону:
⚪️только одна семейная ипотека на семью
⚪️только с созаёмщиком, второй супруг становится созаёмщиком автоматически.
И вот здесь начинается самое неприятное.
Если, например: у мужа хорошая кредитная история, а у жены испорченная (старые кредиты, просрочки, долги), то семейную ипотеку не одобрят вообще.
Даже если доход позволяет. Даже если объект хороший.
Вывод простой:
Если вы: рассматриваете семейную ипотеку или думаете о доме, квартире или комбинации,
понимаете, что кредитная история в семье «не идеальная», до 1 февраля у вас есть окно возможностей, которое потом просто закроется.
Лучше принять решение сейчас, чем в феврале услышать от банка:
«По новым условиям – отказ».