Объем выданных ипотек в России в 2025 году достиг 4,3 трлн рублей
В 2025 году россияне оформили ипотечных кредитов на 4,3 трлн рублей, а доля программ с господдержкой достигла рекордных 88% в декабре. ВТБ прогнозирует дальнейший рост при снижении ключевой ставки.
Фотография: Restate.ru
По итогам 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей, сообщает ВТБ. Вторая половина года оказалась особенно активной: с июля по декабрь банки выдали займов почти на 2,9 трлн рублей. Это более чем в полтора раза превышает показатели первого полугодия.
Декабрь стал настоящим рекордсменом: объем новых ипотек достиг 735 млрд рублей - максимального значения за последние полтора года. Такой всплеск позволил рынку завершить год с минимальным снижением: по сравнению с 2024 годом объемы сократились всего на 9%, хотя эксперты ожидали более заметного падения.
Главным драйвером рынка по-прежнему остаются льготные программы. По итогам года доля ипотек с господдержкой составила 79%, а в декабре этот показатель и вовсе вырос до 88%. Это абсолютный максимум за всю историю наблюдений. Банки отмечают, что спрос на такие кредиты остается стабильно высоким, несмотря на изменения условий и рост ключевой ставки в течение года.
ВТБ прогнозирует, что в 2026 году рынок может показать рост примерно на четверть, если Центробанк продолжит снижать ключевую ставку. В банке подчеркивают: даже при сохранении текущих условий интерес к ипотеке не ослабевает, а льготные программы продолжают привлекать новых заемщиков.
Эксперты рынка отмечают, что декабрьский всплеск связан не только с традиционным сезонным ростом, но и с ожиданиями изменений в условиях программ господдержки. Многие заемщики спешили воспользоваться действующими ставками, опасаясь их повышения в новом году. В результате банки фиксировали рекордное количество заявок и одобрений в последние недели декабря.
В целом, несмотря на непростую экономическую ситуацию, ипотечный рынок России демонстрирует устойчивость. Льготные кредиты остаются ключевым инструментом поддержки спроса, а банки продолжают разрабатывать новые предложения для разных категорий заемщиков. Источник отмечает, что в 2026 году возможен дальнейший рост объемов выдачи, если макроэкономические условия будут способствовать снижению ставок и сохранению привлекательных условий для покупателей жилья.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru