В 2026 году владельцам квартир, планирующим капитальный ремонт с полной отделкой, следует готовиться к существенному увеличению расходов. Ожидается, что общая стоимость таких работ вырастет на 20-25%. Для сравнения: в 2025 году аналогичная инфляция в Москве составила 12-15%, а в среднем по стране варьировалась от 10 до 20%. Уже сегодня минимальная смета на базовые материалы для отделки одного квадратного метра достигает 10 тысяч рублей.
Ключевые факторы удорожания
1. Материалы и техника. Цены на основную продукцию для строительства демонстрируют резкий взлет. Например, газобетон подорожал на 51%, а цементные смеси - на 55%. Наиболее критичный рост (до 95%) зафиксирован в сегменте электротехнических товаров.
2. Оплата труда. Услуги квалифицированных мастеров стали значительно дороже. С начала 2025 года их ставки выросли на 20-30%, особенно у плиточников, электриков и установщиков натяжных потолков.
3. Экономический контекст. Сохраняющаяся высокая ключевая ставка и инфляция увеличивают стоимость кредитных ресурсов для производителей и подрядчиков, что в итоге влияет на цену для конечного потребителя. Повышение НДС до 22% станет дополнительной нагрузкой на себестоимость. Нестабильность на рынке импорта продолжает сказываться на логистике и ценах для таких категорий, как сантехника и электрооборудование.
4. Дефицит кадров. Острый недостаток профессиональных отделочников на фоне общего роста зарплат в строительной отрасли за последние два года (на 20-30%) напрямую закладывается в стоимость работ.
Структура затрат и практические рекомендации
По данным экспертов, примерное распределение бюджета на комплексный ремонт выглядит так: до 45% уходит на материалы, порядка 35% - на оплату труда, и около 20% - на оборудование. Специалисты, в частности Глеб Лапшин из Академии ремонта Domeo, советуют при расчете бюджета на 2026 год закладывать резерв в размере 10-20% к текущим расценкам. При этом в сегменте эконом-класса рост может составить около 15%, а в премиальном - достичь прогнозируемых 25%.
Прогноз по ценам
В результате в 2026 году в Москве минимальная стоимость "квадрата" капитального ремонта составит около 35 тысяч рублей, а в премиум-сегменте может подняться до 135 тысяч. В регионах цены, как правило, на 20-25% ниже столичных. Таким образом, полный ремонт "под ключ" в трехкомнатной квартире площадью 100 кв. м. потребует бюджета в 3,45-5 млн рублей.
Для наглядности: сегодня капитальный ремонт двухкомнатной квартиры (60 кв. м) в Москве обходится в 2,1-3,6 млн рублей. Согласно прогнозам, к 2026 году за ту же работу придется заплатить уже 2,5-4,5 млн рублей.