Внесение перепланировки в ЕГРН: как избежать ошибок при согласовании с Мосжилинспекцией
Собственникам квартир в столице напомнили: любые изменения планировки в МКД должны быть согласованы с Мосжилинспекцией, а завершение работ подтверждается только актом приемочной комиссии. Самостоятельные действия могут привести к юридическим проблемам.
Фотография: Restate.ru
В Москве вопрос перепланировки жилых помещений по-прежнему остается актуальным для тысяч собственников. Как сообщает Росреестр по Москве, любые изменения в планировке квартиры в многоквартирном доме должны проходить обязательное согласование с Мосжилинспекцией. Это требование касается всех, кто планирует внести изменения в конфигурацию своего жилья, будь то снос стен, объединение комнат или перенос инженерных коммуникаций.
Процедура согласования строго регламентирована. После завершения всех строительных работ собственник обязан уведомить Мосжилинспекцию о готовности объекта к приемке. Ключевой момент - работы считаются завершенными только после утверждения акта приемочной комиссии. До этого момента любые изменения в квартире юридически не признаются, а значит, не могут быть внесены в ЕГРН.
По информации Росреестра по Москве, нередки случаи, когда владельцы квартир пытаются самостоятельно подать технический план и заявление о внесении изменений в реестр недвижимости, минуя Мосжилинспекцию или действуя параллельно с ней. Однако такой подход противоречит установленному порядку и может привести к отказу в регистрации изменений.
Евгения Соколова, начальник отдела координации Управления Росреестра по Москве, подчеркивает: только после утверждения акта приемочной комиссии Мосжилинспекция получает право обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН. К заявлению обязательно прилагается технический план, подготовленный собственником. Самостоятельная подача документов без участия инспекции не допускается.
Для москвичей, планирующих перепланировку, важно помнить: любые работы без согласования с Мосжилинспекцией считаются самовольными. Это может повлечь за собой не только административные штрафы, но и сложности при продаже квартиры или оформлении наследства. Кроме того, незаконная перепланировка может стать основанием для признания сделки с недвижимостью недействительной.
В случае выявления самовольной перепланировки собственнику придется не только узаконить изменения, но и, возможно, вернуть квартиру в исходное состояние за свой счет. Поэтому эксперты советуют не рисковать и строго соблюдать установленный порядок согласования. Только так можно быть уверенным, что все изменения будут отражены в ЕГРН, а права на недвижимость - защищены.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru