Планируете обновить жилье в новом году? Готовьтесь к серьезным тратам. По данным Russian Business, стоимость капитального ремонта квартир в 2026 году может вырасти на 20-25%. Эксперты связывают такой скачок с целым комплексом факторов, от изменения налогов до дефицита рабочих рук. Давайте разберемся, что именно повлияет на итоговую смету и к каким цифрам стоит быть готовым.
Ключевые факторы роста стоимости
Основными причинами грядущего роста цен стали сразу несколько весомых факторов. Во-первых, с 2026 года вступает в силу повышенная ставка НДС до 22%, что автоматически увеличивает себестоимость как работ, так и материалов. Во-вторых, продолжается рост цен на сами строительные материалы, причем по некоторым позициям он выглядит очень внушительно. Наконец, третий ключевой фактор – это стоимость услуг самих мастеров, которая неуклонно идет вверх из-за нехватки квалифицированных кадров на рынке.
Динамика цен на строительные материалы
Если говорить о материалах, то их подорожание началось еще в прошлом году. Как сообщают аналитики, в 2025 году электрооборудование выросло в цене почти на 95%. Стоимость цемента подскочила на 55%, а газобетона на 51%. В 2026 году ожидается дальнейший рост цен, особенно на импортные товары. В первую очередь это затронет сантехнические изделия, электрику, качественную плитку и межкомнатные двери. В целом, по прогнозам, отделочные материалы могут подорожать на 12-18%. Также стоит ожидать увеличения стоимости пластиковых окон и кухонных комплектов примерно на 12-15%.
Рост стоимости рабочей силы
Не менее важной составляющей сметы являются услуги рабочих. По данным Russian Business, за последние два года зарплаты в строительной сфере увеличились на 20-30%. На рынке сохраняется дефицит квалифицированных специалистов, таких как плиточники, электрики и мастера по потолкам. Этот недостаток кадров напрямую влияет на стоимость их труда, и тенденция к удорожанию, скорее всего, сохранится в течение всего года.
Прогноз итоговой сметы на 2026 год
Все эти факторы складываются в конкретные цифры в итоговой смете. По оценкам экспертов, материалы занимают до 45% от общей стоимости ремонта, работы около 35%, а оборудование примерно 20%. В Москве средняя стоимость капитального ремонта уже начинается от 35 тысяч рублей за квадратный метр. Это означает, что ремонт стандартной двухкомнатной квартиры площадью 60 квадратных метров, который в 2025 году обходился в 2.1-3.6 миллиона рублей, в 2026 году может потребовать от 2.5 до 4.5 миллионов. Таким образом, откладывая ремонт на год, можно переплатить от 400 до 900 тысяч рублей.