Почему инвесторы теряют деньги не на покупке, а на ремонте
Большинство инвесторов думают, что их главная задача — выгодно купить объект.
Это правда. Но деньги чаще всего теряются на следующем этапе — на ремонте.
Я регулярно вижу одну и ту же картину: объект куплен правильно, а дальше начинаются решения «на вкус». Они могут быть красивыми, дорогими, но нерыночными.
Что происходит в итоге:
– бюджет раздувается
– сроки растягиваются
– цена выхода не растёт
– объект «зависает»
Причина простая: дизайн делают как для жизни, а не как для актива.
Инвест-ремонт — это не про:
• уникальный стиль
• дорогие материалы
• сложные решения
Это про:
• скорость
• нейтральность
• предсказуемость для покупателя
Хороший инвест-дизайн незаметен. Но именно он делает объект ликвидным. Если вы инвестируете в недвижимость — дизайн должен зарабатывать, а не нравиться.
Если хотите — могу разобрать ваш объект и показать, какие решения реально повлияют на конечную цену.
Напишите «АУДИТ» в личку.
