Зумеры (Generation Z) — это люди, родившиеся примерно с 1997 по 2012 год.
Сегодня им 18–28 лет — именно тот возраст, когда раньше начинали задумываться о собственном жилье.
Но рынок, в который они входят, принципиально отличается от того, что был 5–10 лет назад.
Что происходит с рынком аренды в Казани
За последние 1–2 года аренда заметно подорожала.
Если раньше:
- однокомнатную квартиру можно было снять за 25–30 тыс. ₽,
- двухкомнатную — 35–40 тыс. ₽,
то сегодня всё чаще видим:
- 40–55 тыс. ₽ за «однушку»,
- 60–80 тыс. ₽ за двухкомнатную квартиру в хорошей локации.
Для молодых специалистов и начинающих профессионалов это уже существенная нагрузка на бюджет.
Почему аренда растёт
1️⃣ Высокая ставка по ипотеке
Покупка жилья стала недоступной для многих.
Люди, которые планировали покупать, остались в аренде, увеличив спрос.
2️⃣ Казань притягивает людей
Город активно растёт:
- университеты
- IT и бизнес
- инфраструктура
Миграция из районов и других регионов усиливает давление на рынок аренды.
3️⃣ Семейная ипотека и ажиотаж
На фоне изменений условий семейной ипотеки многие стараются успеть оформить сделки.
Застройщики используют повышенный спрос, что поддерживает цены и не даёт рынку «остыть».
Почему зумерам сложно купить квартиру?
- доходы не успевают за ростом цен
- первоначальный взнос становится неподъёмным
- нестабильная занятость не подходит под требования банков
В итоге зумеры:
- либо долго остаются в аренде
- либо откладывают покупку на неопределённый срок
Что это значит для рынка Казани
Казань постепенно приходит к модели крупных городов:
- высокая аренда
- более поздняя покупка жилья
- рост интереса к компактным форматам и инвестиционным объектам
Собственная квартира перестаёт быть «первым шагом во взрослую жизнь» и становится финансовым решением, которое требует расчёта.
Зумеры не «не хотят» покупать жильё.
Они живут в других экономических условиях.
Сегодня выигрывают те, кто:
- понимает рынок Казани
- знает, где есть акции и рассрочки
- считает не эмоциями, а цифрами
👉 Разборы рынка, тренды и реальные сценарии от компании "Этажи" — в Дзене.