Почти четверть всех многоквартирных домов в России изношены настолько, что требуют капитального ремонта. Такие данные следуют из исследования, проведённого в рамках социального проекта «Если быть точным», аналитики которого изучили информацию в государственной информационной системе ЖКХ.
По состоянию на конец 2025 года в ГИС ЖКХ содержались сведения о 950 тысячах домов, причём степень износа была указана для 725 тысяч из них. Оказалось, что 239 тысяч жилых зданий (около 25% от общего числа) имеют износ более 40%. По мнению экспертов, проживание в таких домах становится небезопасным без проведения масштабного ремонта.
Отдельно отмечается, что 9,3% многоквартирных домов в стране — а это 88 тысяч зданий — имеют статус ветхих или аварийных. Наибольшая доля такого жилья сосредоточена в арктических регионах: в Якутии, Архангельской области, Коми, Ямало-Ненецком и Ненецком автономных округах, где суровый климат ускоряет разрушение зданий. Меньше всего аварийных домов в Москве, Санкт-Петербурге и Татарстане.
Проблемой остаётся и неполнота данных. Для каждого четвёртого дома в стране (227 тысяч зданий) информация об износе в системе отсутствует. Хуже всего ситуация в Карелии, Астраханской области и Карачаево-Черкесии.
В 2025 году методика оценки износа была обновлена: теперь общий сводный показатель не указывается, а каждый элемент здания оценивается отдельно по детализированным критериям. Это, по мнению экспертов, должно снизить роль человеческого фактора и минимизировать ошибки при диагностике состояния жилого фонда.