Или если физлицо оплатило вам на расчетный счет напрямую, или через рассрочку/ипотеку, то вы не обязаны выдавать чек.
Но это, к сожалению не так.
По общему правилу ИП, осуществляя расчеты наличными и (или) в безналичном порядке, обязаны применять ККТ (ст. 1.1, п 1 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42359/a1b0f1c99aa2a3ab98dfb729163d3194973bdaee/),, в т.ч. при:
приеме предоплаты (аванса) товаров (работ, услуг);
возврате предоплаты (аванса);
зачете предоплаты (аванса);
предоставлении (получении) иного встречного представления – например, матценностей, услуг, работ и т.п.
Ипотека же в свою очередь – это приобретение жилья за счет заемных средств с обременением(Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/)).
Т.е. банк тут выступает как бы посредником передатчиком денег физлица продавцу.
(письмо от 16.06.2021 № 30-01-15/47183 (https://biznesinalogi.ru/acts/document/7773/?sphrase_id=4497)).
Поэтому коллеги, на вопрос «нужна или не нужна касса?» можно однозначно ответить «нет» только в одном случае и при одновременном соблюдении двух условий: расчеты между ООО/ИП, ИП/ИП, ООО/ООО + по расчетному счету.
Для всех остальных случаев смотрим ст2. 54-ФЗ, где прописан ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ перечень случаев, когда можно не применять ККТ, например:
1)изготовление и ремонт ключей
2)сдача ИП собственного жилья в аренду
3) ИП, на ПСН, по следующим видам деятельности пп. 1 , 2 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7701), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7701) 4 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7703), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7703) 5 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7704), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7704) 7 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7706), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7706) 8 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7707), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7707) 12 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst20085)- (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst20085) 16 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7715), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7715) 19 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst17827) - 27 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7726), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7726) 29 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7728) - 31 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7730), 34 - 36 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7735), 39 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst7738), 41 - 44, 49 - 52, 54 , 55 , 57, 62 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst11917), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst11917) 64 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst18721), (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst18721) 66 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst20104) - 80 пункта 2 статьи 346.43 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_495706/dfe87d3a71d81daff6243d64c49ef41c5c3302eb/#dst20118) НКРФ, могут осуществлять расчеты в рамках указанных в настоящем пункте видов деятельности без применения ККТ при условии выдачи (направления) покупателю (клиенту) документа, подтверждающего факт осуществления расчета между ИП и покупателем (клиентом), содержащего наименование документа, его порядковый номер, реквизиты, установленные абз. 4 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_512945/7a607e9ee7058b0c3bcb22e564e88190964aee72/#dst451) - 12 п. 1 ст. 4.7 (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_512945/7a607e9ee7058b0c3bcb22e564e88190964aee72/#dst675) 54-ФЗ.