Как спасти проект, если в него уже внесли договорной хаос?
Две реальные истории.
У вас тоже так?
Договор подписан, но всё идёт не по договору.
Корректировки летят в WhatsApp, актов нет, сроки сорваны, зато звучит:
«Давай сделаем сейчас, а бумажки потом».
Знакомо? Такое я слышу минимум раз в неделю.
Сегодня – о тех, кто был на грани потери десятков миллионов, но смог выбраться.
И о том, почему решает не просто юрист, а юрист вовремя.
💼 Кейс №1. Строительство и 120 миллионов
Подрядчик-строитель.
Мужик с руками, с бригадой, с репутацией. Работает честно.
Договор подписан на 120 млн ₽.
А дальше – как по учебнику хаоса:
• правки проекта каждый месяц;
• согласований нет;
• работы ведутся, акты – нет;
• чаты пингуют по ночам: «Срочно сделай, потом оформим».
Итог:
▪️ просрочка – 2 года
▪️ выполнено 80% работ
Заказчик выходит с претензией:
вернуть аванс + неустойка за каждый день просрочки.
Причём неустойка считается от всей суммы договора, а не от аванса.
«Я же делал всё, как они просили!» – да.
Но в суде это, увы, не аргумент.
Что сделали мы:
– разобрали переписку (более 600 писем);
– установили, кто реально тормозил процесс;
– подготовили юридическое заключение с хронологией, ссылками и доказательствами;
– подали позицию жёстко по сути, но без конфликта – через структуру.
Результат:
✔️ претензии сняты
✔️ деньги выплачены
✔️ все новые работы – только через допсоглашения, а не через «вот это сделай»
💼 Кейс №2. Дизайнер и работа «по любви»
Цифры меньше.
Но по эмоциям – больнее.
Талантливый дизайнер.
Крупный заказчик.
Визуализация, авторский надзор, 32 правки – и ни разу не сказано:
«Давайте оформим допник».
Пока всё нравилось – все были довольны.
Потом:
«Нам не подходит. Договор расторгаем. Платить не будем – допработы не оформлены».
Удар по деньгам.
По самооценке.
По бизнесу.
Что спасло ситуацию?
Консультация вовремя.
Мы:
– прошли по фактам;
– показали, какие документы можно дооформить;
– подготовили грамотную претензию.
Договор не расторгли.
Дошли до взаиморасчёта.
🔻 В чём разница между этими кейсами?
В первом – уже был пожар.
Нужны были:
• дорожная карта,
• аргументы,
• выводы,
• юридическое заключение.
Во втором – хватило одной консультации, пока ещё не всё загорелось.
⚖️ Юрист нужен в двух моментах:
1. Когда только пахнет проблемой – и вы хотите разрулить всё «на берегу».
2. Когда вы уже в пике, и нужно не «что делать», а:
• что доказуемо;
• что есть в переписке;
• что есть в договоре;
• как переломить ситуацию.
Да, юридическое заключение стоит дороже консультации.
Но давайте честно: у вас договор на 8, 120, 300 миллионов – и вы экономите на документах, которые могут спасти весь кэшфлоу?
🔹Один вывод
Юрист дешевле убытков.
И точно дешевле суда с тремя инстанциями и годом жизни на нервах.
Если вы узнали себя в этих историях:
– работа «по доверию»;
– правки без допов;
– акты в WhatsApp;
– договор из интернета.
Задумайтесь, сколько вы уже недополучили и сколько ещё можете потерять.
Если не разобраться прямо сейчас – напишите.
Мы не только ходим в суд.
Мы разгребаем хаос до суда и строим правовую архитектуру, которая держит бизнес в шторм.
Оставьте комментарий, если были в похожей ситуации.
А если нужно – разберём ваш договор уже сейчас.
Контакты в описании.
#болиподрядчика #строительство #договорподряда #юриствстроительстве #строительныйподряд #стройподряд #бизнесюристМельникова #адвокатМельникова
