35 подписчиков

Какие изменения и нововведения ждут нас в 2026 году

15 января15 янв

1 мин

1️⃣ Переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Впервые, кадастровая оценка будет проводиться с использованием национальной системы пространственных данных, оператором которой выступает ППК «Роскадастр». Это важно, потому что именно от кадастровой стоимости зависят налоги, аренда и выкупы. 2️⃣ С 1 января 2026 размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ждем массового внесения изменений в постановления о методике расчета арендной платы. 3️⃣ Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования МОЖЕТ быть обеспечена гражданином или юридическим лицом как для предоставления без торгов, так и на торгах. Это значит, что теперь можно выводить на торги по схеме. 4️⃣ С марта 2026 ужесточат перевод земель сельхозназначения и учёт таких участков. Границы сельхозугодий будут устанавливаться и изменяться решениями Минсельхоза России. То есть совсем скоро мы сможем видеть границы сельхо

1️⃣ Переоценка кадастровой стоимости земельных участков.

Впервые, кадастровая оценка будет проводиться с использованием национальной системы пространственных данных, оператором которой выступает ППК «Роскадастр».

Это важно, потому что именно от кадастровой стоимости зависят налоги, аренда и выкупы.

2️⃣ С 1 января 2026 размер арендной платы за земельный участок рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка.

Ждем массового внесения изменений в постановления о методике расчета арендной платы.

3️⃣ Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования МОЖЕТ быть обеспечена гражданином или юридическим лицом как для предоставления без торгов, так и на торгах. Это значит, что теперь можно выводить на торги по схеме.

4️⃣ С марта 2026 ужесточат перевод земель сельхозназначения и учёт таких участков.

Границы сельхозугодий будут устанавливаться и изменяться решениями Минсельхоза России.

То есть совсем скоро мы сможем видеть границы сельхозугодий в ЕГРН.

5️⃣ С июля 2026 сделки с недвижимостью можно будет подавать на регистрацию через «Госуслуги» - с подтверждением личности по биометрии.

Это лишь малая часть изменений, но уже сейчас видно, что сфера недвижимости становится всё более цифровой. Вместе будем наблюдать, как эти нововведения повлияют на нашу практику. Главное — не стоять на месте и адаптироваться!