🟧Москва, Сочи и Петербург признаны худшими городами для покупки квартир под сдачу в аренду. Несмотря на то, что это самые инвестиционно привлекательные регионы в стране.
👌 В Москве показатель доходности составляет лишь 3,8%, а окупаемость — 26 лет. Не намного лучше положение Южной столицы: 4,8% и 20,7 года. В Северной – 4,9% и 20,4 года.
🟧 Самым удачным с точки зрения вложения признано жилье в Нижнем Тагиле, где оно приносит арендодателю от сдачи 8,8% годовых, а окупается за 11,4 года.
🟧В десятку топовых локаций также вошли:
Астрахань (8,7% и 11,5 года),
Грозный (8,5% и 11,8 года),
Хабаровск (8,1% и 12,4 года),
Магнитогорск (7,8% и 12,8 года),
Мурманск (7,8% и 12,9 года),
Ленинградская (7,5% и 13,3 года) и
Московская (7,3% и 13,6 года) области,
Череповец (7,3% и 13,8 года) и
Смоленск (7,3% и 13,8 года).
«Интересно, что Москва и Петербург попали в «невыгодный» список, а их области – в «выгодный». Это объясняется слишком большими ценниками продажи недвижимости в мегаполисах, которые не может сбалансировать даже высокий уровень арендных ставок. А в Подмосковье и Ленинградской области покупная цена квартиры гораздо ниже, в то время как стоимость аренды отнюдь не маленькая – таким образом, баланс получается хороший», — прокомментировали эксперты.
🟧В среднем по всем городам показатель доходности квартиры оказался равен 6,1%; средняя квартира окупится за счет сдачи в аренду за 16,4 года.
#аналитика #статистика
