Пролог
Для меня понятие "старый фонд" относительно недвижимости прочно связано с домами, построенными до 1917 года, т.е., так называемые дома царской постройки.
Однако, примерно с 2015 года я стал встречать применение понятия "старый фонд" и относительно домов советской постройки.
Суть
На днях с моим покупателем закрыли сделку по покупке 2 ккв. Обзор смотрите в видео.
Покупатели - молодая семья 25-ти летних без детей. Ко мне они обращались ещё в мае 2025 года. Тогда у них деньги лежали на депозите, который заканчивался в конце ноября 2025 года.
В конце ноября мы и приступили к поиску квартиры, которую выбрали за пару недель в первых числах декабря.
Для покупки применялась ипотека. Было взято 4,65 млн под 18,8% на 20 лет с ежемесячным платежём 74639 руб. Срок кредита такой, чтобы уменьшить платеж, т.к. предполагается гасить кредит с опережением графика.
Квартира куплена для жизни.
У меня много молодых покупателей, которые легко приобретают квартиры в домах советской постройки и негативно относятся к новостройкам по разным причинам.
Эпилог
Истории про поведение и предпрчтения зуммеров и мелиниалов на рынке недвижимости - миф
https://youtube.com/shorts/sBrKQNOJmZY?si=Fs4QHNdj54fr5yDp
https://vk.ru/clip-226877624_456239731?c=1
https://rutube.ru/shorts/5a3fb887a51681b592bce962e40115fd/?r=a