Судебный удар по крыше над головой: в Петербурге ускорились выселения

Суды Санкт-Петербурга ускорили волну выселений. Кого выгоняют из квартир в первую очередь, пояснили юристы.

Суды Петербурга за первые шесть месяцев 2025 года приняли 196 решений о выселении горожан. Речь идёт как о собственном жилье, так и о квартирах по договорам найма. При этом в 66 случаях суды отказали истцам, встав на сторону ответчиков.

Для сравнения: за весь 2024 год было вынесено 508 решений о выселении.
Ещё 241 раз суды тогда отказались лишать людей жилья.
Такие данные по запросу «Делового Петербурга» предоставила глава объединённой пресс-службы судов Дарья Лебедева.

Банки, наследники и бывшие супруги

Основными инициаторами исков о выселении остаются банки. Кредиторы требуют обратить взыскание на ипотечное жильё, а затем выселить должников.

«Чаще всего в суд обращаются банки при неисполнении кредитных договоров», — объясняет адвокат Александр Белов.

По его словам, на втором месте находятся государственные органы. Они выселяют граждан из выморочного имущества или квартир социального найма. Значительная часть таких выселений связана с семейными конфликтами. Речь идёт о спорах между бывшими супругами, наследниками и победителями торгов.

Партнёр бюро Legal to Business Дарья Филина подчёркивает сложность таких процессов. По её словам, категория дел о выселении крайне разноплановая.

«Каждый конкретный спор уникален из-за конституционного права на жилище», — отмечает юрист.

Суды учитывают причины задолженности, наличие другого жилья и обстоятельства сделок. Иногда решающими становятся психоэмоциональное состояние сторон и судебные экспертизы.

Частная собственность под ударом

Статистика показывает: чаще всего выселяют именно из собственного жилья. В первом полугодии прошлого года таких решений было 129. За 2024 и 2023 годы — 353 и 382 решения соответственно. Эксперты связывают это со структурой жилищного фонда Петербурга. Частной собственности в городе значительно больше, чем социального жилья. Основная причина — массовая ипотека.

Годами без финала

Процесс выселения редко бывает быстрым. От подачи иска до реального освобождения квартиры проходит до полутора лет. При активной защите срок может растянуться на четыре или пять лет. Закон позволяет просить отсрочку исполнения решения суда. В отдельных случаях ответчикам дают до шести месяцев. Стоимость юридической помощи по таким делам достигает 250 тысяч рублей, и не всегда они являются спасением от потери жилья.

Россиянам лучше воздержаться от покупки жилья, поскольку ипотечные ставки сейчас высокие, при этом существует риск недостроя. Об этом сообщало издание «ОН НЬЮС».

О том, что в России существенно увеличили пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, можно узнать здесь.

Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «ГОЛОС РЕГИОНОВ»

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ПЕТЕРБУРГ МЕДИА»