Снижение ключевой ставки увеличит спрос на покупку квартир и повлияет на цены.
По мнению риелтора Екатерины Кремневой, в 2026 году рынок вторичной недвижимости ждут изменения. Ключевая ставка может снизиться до 12%, а ипотека на вторичку – до 8–9%.
Это приведет к заметному росту спроса на покупку квартир, что в своем роде спровоцирует увеличение стоимости объектов. Например, если сейчас можно купить вторичную недвижимость под ставку 20%, то к концу года средняя ставка будет 8-9%, по мнению аналитиков, – отметила она в беседе с kuban.aif.ru.
Рынок аренды, по ее словам, может просесть – больше людей смогут позволить себе покупку.
С 1 февраля также изменятся условия семейной ипотеки. Оформить вторую такую программу будет нельзя, если первая оформлена после 23 декабря 2023 года. Ставка станет зависеть от числа детей: от 10% до 4%.
Из-за этого спрос на новостройки может снизиться, застройщикам будет сложнее продавать объекты.
С 2026 года также отменяют мораторий на штрафы за просрочку сдачи жилья. Застройщиков снова начнут привлекать к ответственности, но платить накопленные санкции им разрешили до конца 2026 года.
Ранее юрист Цатурян рассказал «КИ» о том, что в 2026 году меняется порядок выдачи льготных и комбинированных ипотек: от лимита «одна семья — один льготный кредит» до новых правил рефинансирования и обновления программ под 2%.