Год назад покупатели спрашивали: «Есть ли лоджия и евроремонт?». Сегодня вопрос звучит иначе: «А что этот дом может дать мне для жизни?». Мы опросили десятки клиентов, проанализировали сотни просмотров и выделили 4 главных тренда, которые будут определять выбор недвижимости в 2026 году. Это не просто мода — это смена парадигмы.
Тренд 1. Экосистема, а не железо: «Умный дом» становится «здоровым домом»
Голосовой помощник, чтобы включить свет, — это вчерашний день. Теперь ценность — в интеграции систем, которые заботятся о жильцах и кошельке.
- Что ищут: Системы микроклимата с датчиками CO₂, умные счетчики, которые сами экономят ресурсы в пиковые часы, и «умные» замки с интеграцией в домофоны и камеры доставки.
- Пример из практики: Клиентка выбрала квартиру не из-за паркета, а потому что в ЖК была готовая инфраструктура для умных розеток и датчиков протечек воды от одного оператора. Вывод: Важна не «навороченность», а экологичность, безопасность и реальная экономия.
Тренд 2. Гибкость — новая норма: планировка-трансформер
Удаленная работа никуда не делась, но и офисы не умерли. Люди хотят пространство, которое подстраивается под их режим дня и жизни.
- Что ищут: Не просто изолированные комнаты, а возможность легко зонировать площадь. Ширмы-трансформеры, раздвижные перегородки вместо капитальных стен, ниши под будущий мини-кабинет. Кухня-гостиная, которая за 5 минут превращается в зону для онлайн-конференции или вечерних посиделок.
- Наш прогноз: В 2026-м спрос вырастет на квартиры с просторными холлами, где можно организовать рабочую нишу, и на новостройки с опцией выбора чистовой планировки перед ремонтом.
Тренд 3. Work-life баланс за порогом квартиры: коворкинг у себя во дворе
Личный кабинет дома — это хорошо. Но когда работа и отдых в одних стенах, это выматывает. Спасение — публичные пространства внутри ЖК.
- Что ищут: Не просто лаунж-зона с диванчиком, а полноценные коворкинги с Wi-Fi, розетками, принтером и кофейней. А также изолированные переговорные для звонков. Это становится решающим аргументом при выборе между двумя похожими домами.
- Лайфхак от эксперта: При просмотре квартиры спросите у управляющей компании о наполненности и графике работы таких пространств. Яркая, но пустующая зона — просто картинка.
Тренд 4. Не «рядом с парком», а «внутри зелени»: биофильный дизайн
Просто быть рядом с сквером уже мало. Тренд — максимальное внедрение природы в среду обитания.
- Что ищут: Не просто озелененные дворы, а продвинутый ландшафтный дизайн: общественные огороды, сады с лекарственными травами, «зеленые» стены на фасадах. В самой квартире — большие панорамные окна (видовые характеристики растут в цене!), места для зимнего сада на балконе, использование натуральных материалов в отделке.
- Важный нюанс: Внимание смещается с «количества машин у дома» на качество пешеходных маршрутов до той же зеленой зоны.
Итог: Портрет идеальной квартиры-2026
Это не квадратные метры, а сценарий жизни. Условная «двушка» будущего — это пространство, которое:
- Само заботится о комфорте и безопасности.
- Легко меняется под ваши задачи сегодня и завтра.
- Дает возможность «выйти из дома, не выходя из дома».
- Обеспечивает связь с природой не только на прогулке, но и из окна.
Что делать прямо сейчас?
Если вы планируете покупку в новом году, возьмите этот список как чек-лист. При просмотре объектов задавайте вопросы не только о площади и отделке, но и о технологической и социальной инфраструктуре дома.
А какой тренд для вас самый важный? Голосуйте в опросе и делитесь в комментариях!
- Умный и здоровый дом
- Гибкая планировка
- Коворкинг в шаговой доступности
- Оазис зелени за окном
Агентство недвижимости в Москве и Московской области- LANDIS
Хотите, чтобы наши эксперты подобрали вам варианты, соответствующие трендам 2026? Оставьте заявку на бесплатную консультацию — мы знаем, какие ЖК уже работают на опережение.
Подписывайтесь на наши аккаунты в социальных сетях. Здесь всегда актуальная информация, выгодные условия и эксклюзивные лоты рынка недвижимости.
📲 ТЕЛЕГРАММ
📲 ВКОНТАКТЕ
Более 70 000 объектов в Новостройках Москвы и МО на нашем сайте. Мы подберем ВАМ недвижимости в новостройках Москвы и области - БЕСПЛАТНО!