❗️Новый порядок продажи недвижимости в Турции: что изменится с 1 мая 2026 года

❗️Новый порядок продажи недвижимости в Турции: что изменится с 1 мая 2026 года

С 1 мая 2026 года в Турции вводится обязательное использование системы безопасных платежей Güvenli Ödeme Sistemi при сделках с недвижимостью. Новые правила будут распространяться на все виды объектов: квартиры, частные дома, земельные участки и коммерческую недвижимость.

Расчёты между покупателем и продавцом больше не смогут проводиться напрямую. Денежные средства будут проходить через централизованную систему безопасных платежей, что полностью меняет привычный механизм закрытия сделок.

✅Как будет проходить сделка

Покупатель перечисляет согласованную сумму не продавцу, а в систему Güvenli Ödeme Sistemi.

После поступления средств они блокируются и не могут быть использованы ни одной из сторон до завершения сделки.

Регистрация перехода права собственности осуществляется в tapu.

Сразу после официального оформления права собственности система автоматически переводит деньги продавцу.

Таким образом, деньги и право собственности синхронизируются: ни одна из сторон не остаётся без защиты на промежуточном этапе.

Основная цель нововведения — снижение рисков мошенничества, особенно в сделках с наличными и неофициальными расчётами.

Вторая — борьба с теневыми платежами и занижением стоимости в документах.

Третья — защита интересов обеих сторон сделки, особенно иностранных покупателей, которые чаще всего сталкиваются с рисками при передаче крупных сумм.

Регулирование подготовлено Министерство торговли Турции.

Ожидается официальная публикация документа в Resmi Gazete, после чего станут известны окончательные технические детали и порядок применения системы.