​⚡️ Госдума приняла закон о новом порядке перераспределения земель

​⚡️ Госдума приняла закон о новом порядке перераспределения земель!

Важная новость: Госдума во втором и третьем чтениях приняла законопроект № 803203-8. Документ серьезно меняет правила игры при «прирезке» земли и исправлении кривых границ.

Разбираемся, что именно изменится и к чему готовиться.

🎯 Главная цель

Закон призван убрать правовые пробелы при исправлении неудобных границ. В Градостроительный кодекс теперь официально вписаны цели перераспределения:

👉Исключение вклинивания и вкрапливания.

👉Устранение изломанности границ.

👉Ликвидация чересполосицы.

Если раньше администрация могла отказать, ссылаясь на отсутствие четких норм, теперь механизм прописан детальнее.

📋 Ключевые изменения:

❗️ Правило «Одного раза».

Это самое важное новшество. Перераспределение земельного участка для устранения вклинивания/вкрапливания теперь возможно только однократно.

Совет: Тщательно планируйте новую конфигурацию границ сразу. Второго шанса «дорезать» или поправить через эту процедуру не будет.

📉 Площадь можно уменьшать.

Разрешили уменьшать площадь частных участков в ходе перераспределения (при соблюдении минимальных размеров). Ранее процедура подразумевала в основном увеличение.

📏 Лимиты на увеличение.

Увеличить свой участок за счет государственных земель можно, но есть потолок:

Не более чем на 1000 кв. м.

ИЛИ до предельного максимального размера участка, установленного в вашем регионе (ПЗЗ).

💰 Справедливая плата.

Депутаты уточнили формулу расчета. Плата за перераспределение берется пропорционально увеличению площади.

Суть: Вы не будете платить за землю, которая уже и так была в вашей собственности. Также власти получили право давать льготы отдельным категориям граждан.

Что это значит на практике?

Если у вашего участка «рваные» границы, есть ничейные «клинья» между вами и соседом, или вы хотите законно прирезать кусок муниципальной земли — процедура станет понятнее, но строже.

Особенно внимательно теперь нужно относиться к подготовке межевого плана и схемы расположения ЗУ, так как право на перераспределение дается один раз.

📅 Ждем подписания Президентом и официального опубликования.

#Законы #Кадастр #Росреестр #Перераспределение #Земля #Межевание