Нижегородцам рассказали, чего ждать от рынка недвижимости в 2026 году
Рынок недвижимости Нижегородской области в 2026 году сохранит активность, при этом значительного роста цен на жильё не ожидается.
Рынок жилой недвижимости в Нижегородской области в 2026 году останется стабильным и активным, несмотря на экономические ограничения. Об этом НИА «Нижний Новгород» сообщила президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Елена Макарова.
По её словам, спрос на жильё сохраняется вне зависимости от ключевой ставки и общей экономической ситуации. «Какой бы сложный ни был год, спрос на недвижимость есть всегда. Он не зависит от ставки, потому что жизнь продолжается. Рынок достаточно живой, и январь уже это показывает», — отметила эксперт.
Цены на жильё, по оценке риэлторов, стабилизировались. Существенного роста стоимости квадратного метра в 2026 году не прогнозируется. На вторичном рынке сохраняется тенденция к умеренному снижению цен за счёт корректировки ожиданий продавцов.
«Те, кто хочет продать, снижают цену. Формируются цепочки сделок, в которых стоимость корректируется, поскольку именно покупатель сейчас во многом диктует условия рынка», — пояснила Елена Макарова.
Эксперт также допустила снижение ипотечных ставок ближе к концу года. При этом она напомнила о важном изменении, которое вступит в силу с 1 февраля 2026 года: льготную семейную ипотеку можно будет оформить только один раз на семью, а не на каждого супруга отдельно.
Несмотря на это, ипотека остаётся востребованным инструментом, особенно в случаях, когда покупателю не хватает небольшой суммы. Возможность последующего рефинансирования позволяет сохранить интерес к кредитным программам.
Покупательская активность, по словам специалистов, снизилась ещё в 2025 году. Сейчас один объект недвижимости в среднем осматривают 2–3 потенциальных покупателя, тогда как ранее их было до десяти. Тем не менее сделки продолжают заключаться. Если объект долго не находит покупателя, основной причиной, как правило, становится завышенная цена.
Изображение сгенерировано нейросетью
Ранее мы рассказали о том, что население Нижнего Новгорода выросло за счет межрегиональной миграции.