📌Что изменилось в законах о недвижимости в 2026 году

📌Что изменилось в законах о недвижимости в 2026 году?

✅Предлагаем разобраться в важных изменениях, которые уже влияют на сделки, ипотеку и владение жильём⤵️

✅Материнский капитал и ипотека

С 1 января больше не требуется согласие банка для выделения долей детям в жилье, купленном с использованием маткапитала. Ура))🙏

Что это значит на практике:

• даже если ипотека ещё не погашена и объект в залоге, доли можно выделять свободно;

• при продаже такого жилья документы для органов опеки можно оформить заранее;

• Социальный фонд в течение месяца уведомляет о всех перечислениях маткапитала (разовых и регулярных).

Наконец упрощается продажа квартир с маткапиталом.

✅Возврат ответственности застройщиков

С 1 января отменён мораторий в пользу застройщиков.

Теперь:

• снова действуют штрафы за нарушение сроков сдачи домов;

• если застройщик задерживает выдачу ключей, можно требовать компенсацию;

• по уже выигранным судам начнутся выплаты.

✅Изменения в «Семейной ипотеке»

С 1 февраля

Оформить семейную ипотеку на одного из супругов будет нельзя!

❗️Схема с так называемыми донорами перестает работать(второй заемщик только супруг)

📌Программа становится более адресной, но по-прежнему остаётся рабочим инструментом входа в рынок.

✅С 1 марта крайний срок оплаты ЖКХ переносится с 10 на 15 число месяца; а платёжки будут приходить до 5 числа, а не до 1-го.

Мелочь, но полезно учитывать в финансовом планировании.

В 2026 года будет происходить точечная настройка правил.

Для инвесторов это, конечно означает, что корректировка стратегий входа просто необходима!