☄️Имущественный налоговый вычет — это возврат части НДФЛ, уплаченного при покупке жилья.
Государство возвращает 13% от суммы расходов в пределах установленного лимита.
В 2026 году действуют два варианта:
➖Через работодателя. После подтверждения права на вычет налоговая разрешает не удерживать НДФЛ с зарплаты. Деньги вы получаете постепенно — за счёт уменьшения ежемесячных удержаний.
➖Через налоговую инспекцию. Самый распространённый способ. Подаётся декларация 3-НДФЛ за нужный год и пакет подтверждающих документов, после чего налоговая перечисляет деньги на счёт.
Налогоплательщик заполняет декларацию 3-НДФЛ за год покупки, прикладывает договор купли-продажи, акт приёма-передачи, платёжные документы. Если квартира приобретена в ипотеку — дополнительно прикладываются кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах. Документы подаются в виде сканов, оригиналы запрашиваются редко.
В 2026 году лимит остаётся прежним — до 2 млн рублей на одного собственника. Максимальная сумма возврата составляет 260 тысяч рублей (13% от лимита).
Большая часть процедур теперь проходит онлайн. Декларацию, заявления и документы можно подать через личный кабинет ФНС или портал «Госуслуги». Там же подтягиваются справки о доходах, что снижает риск ошибок и ускоряет проверку.
