Число жалоб на шум, поступающих от жителей столицы в «Мосэкомониторинг», ежегодно растет. На этом фоне девелоперы все больше внимания уделяют вопросу звукоизоляции проектов. Эксперты ГК ФСК рассказывают об основных особенностях и нормах защиты от шума в новостройках.
Защита от воздушного и ударного шума
Шумоизоляция является одним из обязательных требований к новостройкам в России. Прежде всего нормативные показатели достигаются за счет использования оптимальных материалов и проектных решений.
Снижение уровня воздушного шума (в частности, громкой речи, лая, музыки) происходит, главным образом, благодаря применению многослойных конструкций определенной толщины. Чтобы обеспечить необходимую по нормативам изоляцию от посторонних звуков, обычно требуется 200 мм железобетона либо газобетона или 250 мм полнотелого кирпича.
Структурный или ударный шум (падение предметов, топот, работа лифтов и т.д.) распространяется по каркасу зданий и рассеивается от него внутрь помещений. Для борьбы с ним застройщики устанавливают в жилых комплексах современное оборудование, например, виброгашение в лифтовых системах.
Влияние технологий строительства на шумоизоляцию
Сегодня, по данным ЕРЗ, свыше 70% жилых комплексов в РФ строятся по монолитно-кирпичной и монолитной технологии. Такой формат гарантирует долговечность и эстетичность зданий, а также комфортный микроклимат. Однако он же подразумевает определенные сложности с шумоизоляцией. Армирование (применение множества металлических элементов), цельная структура плит перекрытия монолитных домов, наличие большого числа вентиляционных люков и санитарных зон приводят к стремительной передаче ударных волн. Современные технологии и материалы, которые закладывают прямо в стены и перекрытия при строительстве, не дают ударному шуму распространяться по дому.
Дополнительная опция
Улучшать шумоизоляцию сверх базовых нормативов в квартирах при проведении чистовой отделки девелоперы в соответствии с законом не обязаны. Однако некоторые компании внедряют подобную дополнительную опцию, которая служит ценным конкурентным преимуществом.
«В наших жилых комплексах предусмотрена улучшенная звукоизоляция до 57 дБ, что превосходит установленные законодательством стандарты, – комментирует Ксения Цаплина, директор департамента аналитики и продукта ГК ФСК. – В квартирах с отделкой от ГК ФСК в целях шумоизоляции монтируется по 2 гипсоволоконных листа (19 мм), вибродемпфирующая мембрана (2 мм), каменная вата (20 мм) и звукоизоляционный мат или выполняются межквартирные стены из пеноблоков толщиной 300 мм (при такой толщине так же обеспечивается шумоизоляция до 57 дБ) – это наиболее надежные материалы, защищающие от шума. Передовые технологии звукоизоляции квартир с отделкой применяются, например, в жилых комплексах Sky Garden, Rotterdam, Sydney City, Amber City».
Самостоятельная шумоизоляция
Есть две основных технологии шумоизоляции квартир: каркасная и бескаркасная. Первая защищает как от воздушного, так и от ударного шума. Ее принцип заключается в том, что на стену монтируется металлический вибронепроницаемый каркас, а на него крепятся звукопоглощающие материалы. Толщина такой конструкции значительна (в среднем порядка 5 см).
Бескаркасная шумоизоляция препятствует распространению исключительно воздушного шума. В рамках этой технологии звукопоглощающие материалы закрепляются на выбранной поверхности без каркаса, с помощью дюбелей и саморезов. Поэтому и сама конструкция дешевле, проще в монтаже и в два раза тоньше 3 см. Однако максимальный КПД гарантирует именно каркасная технология.
Следует отметить, что при выполнении работ лучше не использовать поролон, пенопласт, пенополистирол. Эти материалы полезны при выполнении теплоизоляции, но не эффективны для защиты от шума. Также необходимо избегать применения пластиковых крепежных изделий. Они будут проводить звуки, что снизит пользу от ремонта.