? 30 декабря подписали ДКП. Налоговая — в каком году? Частый вопрос конца года. Разбираем без мифов. Факты: — Для НДФЛ имеет значение момент получения дохода, а не дата подписания договора. — Доход возникает, когда деньги фактически получены продавцом (ст. 223 НК РФ). — Само по себе подписание ДКП без перехода права и без расчётов — налог не формирует. Типовые ситуации: 1️⃣ ДКП подписан в декабре 2025 Переход права — в 2025 Деньги получены в 2026 ➡️ Доход — 2026 год ➡️ Декларация 3-НДФЛ — в 2027 ➡️ В 2026 — целесообразно подать пояснение в ИФНС, что расчёты были в следующем налоговом периоде. 2️⃣ ДКП подписан в декабре Перехода права не было Денег не было ➡️ Никакого дохода ➡️ Никакой декларации ➡️ Налоговой «события» не возникло. Ключевая ошибка: Ориентироваться на дату договора, а не на экономический смысл операции. Именно из таких «мелочей» потом рождаются требования, пояснения и лишние споры с ИФНС. Проверяйте сделки не только на Росреестр, но и на налоговые последствия