Доходность от аренды жилья в Екатеринбурге опустилась ниже 7%

Рентабельность аренды квартиры остается ниже банковских депозитов Многие россияне покупают жилье в качестве основы для будущего арендного бизнеса. Сдача жилья в долгосрочную аренду всегда считалась консервативной инвестицией, позволяющей довольно быстро окупить покупку. Однако в текущих рыночных условиях это оказалось не совсем так. Средняя доходность арендного жилья на «вторичке» составляет в России чуть больше 6%, отмечает телеграм-канал «Движение.ру» со ссылкой на исследование сервиса «Циан». По этим данным, арендные квартиры окупаются медленнее всего в Москве, Санкт-Петербурге и популярных туристических городах, таких как Сочи, Казань и Владивосток – там рентабельность бизнеса находится на уровне 4-5,5 %. При этом, в Московской и Ленинградской областях, а также некоторых регионах центральной России прибыльность доходит до 9%. В Свердловской области на этом фоне рентабельность выглядит неплохо, хотя снижение и заметно. Например, доходность от сдачи однокомнатной квартиры в начале прошлого года была, в среднем, на уровне 7,3%, но к лету снизилась до 6,7%, оставаясь на этом уровне и на текущий момент. Средняя стоимость аренды «однушки», при этом, находится на уровне 35 тыс. рублей в месяц. « Реальная доходность ниже расчетной из-за затрат на ремонт, коммуналку и налоги. После снижения ключевой ставки капитализация вкладов начала падать, но все еще заметно опережает аренду. Депозиты сроком от года до трех лет в начале 2026 года приносят 6-13% годовых, короткие – до 16% », – отмечают аналитики.