Как выглядит картина современного строительного рынка глазами проектировщиков? Кто из девелоперов сложен, как заказчик, а значит требует больших трудозатрат и времени на работу? А с кем работать комфортно и предсказуемо?
Не так давно мы запустили опрос, чтобы узнать мнение проектного рынка о том, сотрудничество с какими заказчиками приносит больше положительного опыта, чем отрицательного. Для этого предложили проектировщикам сделать выбор из списка двадцати крупнейших девелоперов.
Этот опрос был задуман не для того, чтобы кого-то обесценить или восхвалить. И у нас нет желания вызывать хайп. Задача практичная – выяснить, на работу с каким заказчиком, в силу специфики его подхода, лучше отвести повышенные трудозатраты и предусмотреть соответствующие сроки проектирования. А с кем сотрудничество идет более гладко, предсказуемо, с возможностью достичь компромисса, а значит – в пределах планируемых расходов.
Опрос проводился:
1. В профильных проектных телеграм-каналах
2. Среди известных архитектурных бюро и генеральных проектировщиков
Всего было собрано 145 голосов. Часть респондентов расширили список заказчиков, но т.к. они собрали мало голосов, в итоговый чарт эти организации включены не были.
Список девелоперов, из которых было предложено выбрать таков: А101, Астерус, Брусника, Галс, Гранель, Донстрой, Капитал груп, Кортрос, Левел, ЛСР, МР групп, ПИК, Самолет, Сезар, Смайнекс, Сэтл групп, Текта, Форма, ФСК, Эталон. Этот лист не полный, это мы понимаем и признаем.
Переходим к результатам.
На рисунке ниже показана диаграмма, показывающая, как распределились голоса по каждому девелоперу - как положительные, так и отрицательные.
На нашем рынке не бывает, как в старых голливудских вестернах, простой классификации - персонажи, которые носят черные шляпы - разбойники и негодяи, а ковбои в белых шляпах - обладатели всех добродетелей и человеческих достоинств. Поэтому каждый из заказчиков набрал как голоса тех проектировщиков, которые были удовлетворены работой с ним, так и тех, у кого гладкого сотрудничества не получилось. Как вы все знаете, причин этого может быть бесконечно много - и со стороны исполнителей, и со стороны заказчика.
Как видно, есть пример, когда голоса разделились строго 50% на 50%, что не дает никакой возможности отнести эту компанию к одной из категорий.
Но вся суть в том, чтобы определить насколько преобладают одни голоса над другими. Эта разница и показана на следующих графиках, которые и позволяют сформировать рейтинг.
На этих графиках показаны проценты превышения одних голосов над другими.
Итак, к сложным заказчикам проектировщики относят:
- Капитал груп
- Смайнекс
- А 101
К комфортным отходят:
- Брусника
- Галс
- Эталон
Как и бывает в статистике, могут возникать вопросы к методике, способу сбора данных и т.п., а результаты могут заметно меняться от количества голосов и других факторов. Поэтому мы даже не заявляем о репрезентативности результатов. Лишь представляем в наглядном виде ту информацию, которую получили от коллег.
Наш опыт работы со множеством представленных девелоперов частично совпадает с итогами опроса, частично нет.
Обсудить или высказать свое мнение можно в нашем ТГ канале "Инженерная улица".
Использованы иконки с сайта flaticon.com (авторы: Afian Rochmah Afif и Freepik)