Telegram или Макс: что на самом деле стоит делать сейчас.
Последние недели мне регулярно пишут риэлторы и собственники агентств с одними и теми же вопросами:
«Telegram скоро закроют?»
«Нужно ли срочно заводить канал в Максе?»
«Мы не опоздаем, если не побежим туда прямо сейчас?»
Поэтому давайте разберём ситуацию спокойно и по фактам, без эмоций и страшилок.
Про блокировку Telegram
На сегодняшний день нет никакой законодательной базы, на основании которой Telegram должны заблокировать.
Нет решений, нет сроков, нет официальных заявлений.
Всё, что сейчас происходит, — это паника на фоне блокировок других площадок.
Но реального риска блокировки Telegram на данный момент нет.
Что происходит с Максом
В Максе действительно заявлена возможность создавать каналы, но важно понимать ограничения.
Создать канал можно только в том случае, если у вас уже есть крупная аудитория в других соцсетях — от 10 000 подписчиков, например, в Telegram или ВКонтакте, и канал зарегистрирован в Роскомнадзоре.
Либо у вас есть ИП, ООО и вы можете зарегистрироваться через платформу для партнеров. По шагам про мой опыт регистрации канала в Макс рассказала здесь.
Во всех остальных ситуациях в Максе сейчас можно создать только чат. Полноценный канал — нет.
Аудитория Макса и реальная картина
По данным из открытых источников, в Максе зарегистрировано около 80 миллионов человек.
При этом максимальная ежедневная аудитория — порядка 46 миллионов пользователей.
Для сравнения: в Telegram ежедневно заходят около 75 миллионов человек.
Но здесь важно не только количество, а то, как именно люди используют платформу.
На практике Макс сейчас — это в первую очередь:
• личные переписки,
• звонки,
• чаты.
Каналов там очень мало.
Рынка рекламы практически нет.
В нише недвижимости — единичные примеры, без системных результатов.
Мы за этим наблюдаем, анализируем, держим руку на пульсе, но на сегодняшний день использовать Макс как полноценный канал привлечения клиентов просто невозможно.
Почему Telegram сейчас бросать — плохая идея
Telegram сегодня — это самая посещаемая площадка среди соцсетей, с высокой концентрацией платёжеспособной аудитории.
Здесь уже есть:
• огромное количество каналов,
• понятные инструменты продвижения и выстраивания воронок,
• платные и бесплатные способы роста,
• реальные кейсы по лидам и сделкам в недвижимости.
Если вас нет в Telegram, то для большого количества потенциальных клиентов вас просто не существует.
Пока вы сомневаетесь и ждёте, ваши конкуренты уже ведут каналы, собирают аудиторию и забирают спрос.
Моя позиция
Telegram сейчас точно не стоит бросать. Если вы только думаете начинать — начинать нужно сейчас, а не ждать очередных обновлений и «идеального момента».
Макс я рассматриваю как перспективную площадку, за которой стоит следить. Когда там появится нормальный функционал, возможность массово создавать каналы и сформируется рынок рекламы, логичным шагом будет просто дублировать контент из Telegram в Макс и вести площадки параллельно.
А вот сидеть и ждать, что «скоро что-то изменится» — самая нерабочая стратегия. Как и при покупке квартиры, ждать идеального момента для старта ведения Telegram не стоит. Идеальный момент — здесь и сейчас.
Если текущая ситуация с клиентами вас не устраивает, если хочется не случайных сделок по сарафану, а системных, тёплых заявок, то без активной работы с Telegram этого не произойдёт.
К посту прикрепила сообщение, которое получила сегодня утром после разбора канала риелтора из Калининграда. На мой взгляд, это самая рабочая позиция – постоянно учиться и внедрять полученные знания.
