Развитие ОАЭ.
Часть 2.
В первой части рассказал про аэропорт Аль-Мактум, железную дорогу, метро, казино и Диснейленд. Теперь про искусственный интеллект, культуру и возвращение новой Пальмы.
6. Центр искусственного интеллекта в Абу-Даби
Бюджет больше $10 млрд. Первая очередь запускается в конце 2026. Это крупнейший дата-центр для ИИ за пределами США.
Партнеры: G42, OpenAI, Oracle, Nvidia, Microsoft. Проект стал возможен после соглашения с администрацией Трампа — Эмираты получили доступ к 500,000 чипов для ИИ ежегодно.
Microsoft вкладывает $15 млрд в ОАЭ до 2029 года. ChatGPT будет бесплатным для всех жителей страны.
Что это значит для инвесторов: Абу-Даби становится технологическим хабом. Десятки тысяч IT-специалистов с высокими зарплатами — это огромный спрос на премиальное жилье.
7. Guggenheim в Абу-Даби
Открытие в 2026 (предположительно). Остров Саадият.
В 12 раз больше нью-йоркского Guggenheim. 11 конусообразных башен от архитектора Фрэнка Гери — это его последний крупный проект. Коллекция современного искусства из Азии и Африки.
Проект анонсировали еще в 2006, замораживали, возобновили в 2019. Сейчас конструкция готова, идут работы внутри.
Что это значит: Саадият — культурный центр уровня Парижа и Нью-Йорка. После Лувра в 2017, TeamLab, Музея Зайеда, Guggenheim усилит эффект. Состоятельные покупатели будут драться за недвижимость на острове.
8. Летающие такси
Запуск в 2026 году. Оператор Joby Aviation.
Электрические аппараты на 4 пассажира, скорость больше 300 км/ч. Маршруты: аэропорт, Марина, Палм Джумейра, Даунтаун. Дубай — Абу-Даби за полчаса.
Первая площадка для посадки уже строится в международном аэропорту Дубая.
Что это значит: Удаленные районы станут доступнее. Если раньше час в пробках отпугивал от покупки, теперь это 10 минут полета.
9. Модернизация дорог
170 млрд дирхамов до 2030 года.
Emirates Road расширяют до 10 полос (+65% пропускной способности). Sheikh Mohammed bin Zayed Road — тоже до 10 полос. Etihad Road — до 12 полос.
Что уже сделали:
- Trade Centre Roundabout: время в пути с 6 минут до 1 минуты
- Al Qudra Street: с 9 минут до 3 минут
Что это значит: Пробки сокращаются, удаленные районы становятся ближе. Цены выравниваются.
10. Palm Jebel Ali
В 2 раза больше Palm Jumeirah.
Проект заморозили в 2008 после кризиса. Сейчас активно строят — 8 из “пальмовых ветвей” уже готовы, контракты на 750+ млн дирхамов выданы в 2025.
Что это значит: Виллы на берегу — самый дефицитный актив. Их уже сейчас купить почти невозможно.
Для инвесторов важно, что это не просто планы на бумаге, а реальные стройки с бюджетами и датами.
Общий бюджет на инфраструктуру до 2030 ОАЭ — больше 170 млрд дирхамов. Строительный сектор вырастет до $131 млрд к 2029. Недвижимость рядом с транспортными узлами дорожает на 20-25% в год.
Я продолжаю верить, что ОАЭ — один из лучших регионов мира для инвестиций в недвижимость.
И подтверждением тому - крупнейшие мировые проекты, которые не просто заявляются, но и воплощаются в жизнь.
Как вам такая сводка? Нужна 3-я часть?
