Спрос на квартиры в новостройках Мурманской области растет

Старт дан, и темпы необходимо как минимум не сбавлять. Сегодня в Мурманской области в работе находятся 20 объектов жилищного строительства коммерческого и социального. Руководители региона побывали на нескольких из них. Вместе с ними новостройки осмотрел Андрей Зайцев.

— Благоустройство у вас на 2027-й год на лето?

— Какую-то черновую часть мы начнем в конце 2026-го.

Жилищный комплекс "Кольские огни" в районе набережной в Коле, пожалуй, самый масштабный проект — 14 многоэтажек. Сейчас в работе первая очередь – пять жилых корпусов, что обеспечит новым жильем 1,5 тысячи семей. Завершено устройство фундамента, началось возведение вертикальных конструкций, цокольных этажей. Завершение всего проекта планируется в 2030 году.

В Мурманске, в районе улицы Шевченко, очертания обрели сразу два новостроя в 7 и 15 этажей. В монолитных каркасах возводятся внутренние стены, монтируется кровля, тепловые узлы, внутренние и наружные инженерные сети. Дома еще строятся, а квартиры уже раскупаются. Статистика по стране: средняя наполняемость дома к моменту его ввода в лучшем случае – на уровне 40%. У нас этот показатель уже более 50%. Но застройщикам, сделавшим ставку на студии и однокомнатные квартиры, пришлось поплатиться за самоуверенность.

"Мы застройщикам объясняли сразу: будут покупать северяне, будут покупать семьи, делайте двушки, трешки. Нас не послушали, ни один из застройщиков нас не послушал. Говорят: "Мы продавали много всего, сами знаем, не учите нас". В итоге переделывают планировки под двушки, трешки. Покупают и молодые семьи, покупают врачи, учителя", — рассказала заместитель губернатора Мурманской области Ольга Вовк.

"Пришлось объединять несколько квартир в большие площади. С пятого этажа объединили. Были евро, двухкомнатные квартиры по 44, 43 квадрата. Мы их объединили, сделали планировки по 73 квадрата и по 87 и 7", — разъяснил руководитель проекта жилищного комплекса Александр Макаров.

Многим покупателям помогает "Арктическая ипотека". Власти региона взаимодействуют с ресурсоснабжающими предприятиями. В частности, в домах на Шевченко решили строить одну трансформаторную подстанцию сразу на оба дома, теплосеть также будет объединенная.

Индивидуальное жилищное строительство также набирает обороты. Здесь секрет успеха по сравнению с городскими стройками немного другой, но уже есть на что посмотреть. По плану в течение трех лет в пригороде Мурманска должны появиться 54 дома. Меняется облик проезда Молодежного в столице Заполярья. Здесь возводятся два монолитно-каркасных дома в 16 этажей каждый. Рядом – подземная парковка, а над ней построят детские и спортивные площадки. Продана 131 квартира из 310.

Как будет выглядеть жилой комплекс в районе Долины Уюта, представить пока трудно. Зато уже и здесь, в недавно открытом офисе, покупатели появляются часто. Приобретено свыше 200 квартир. На улице Зеленой здание уже возведено полностью. Завершается монтаж вентилируемого фасада, устройство входных групп, работы на кровле, после чего останется внутренняя отделка и монтаж лифтов. Все квартиры – для переселения тех, кто давно ждал своей очереди.

"Приступим к активному расселению граждан с территории больничного городка. И в совокупности с программой переселения, по которой у нас будут переселяться граждане в этот дом, и в новой программе у нас будет в совокупности расселено где-то 51 дом на территории больничного городка", — подчеркнула министр строительства Мурманской области Александра Карпова.

Сейчас в муниципалитетах ведется поиск новых участков под строительство, к процессу привлекают градообразующие предприятия, есть интерес и со стороны новых застройщиков.