Ещё о КРТ ( комплексное развитие территории)
Напомню . Такой атрибут накладывается на территорию по которой планируется реализовать комплексную программу.
Обычно, это крупный инвестиционный договор в рамках которого большой земельный массив передается ( продается) инвестору от Администрации района.
Но есть вариант, когда сам собственник участка просит включить свой участок в КРТ.
Делается это для того, чтобы у участка появился дополнительный комплект других ВРИ ( Вид Разрешённого Использования).
Проблема в том, что с момента установления КРТ и до разработки и утверждения по нему ППТ ( Проект планировки территории) нельзя получить никакие разрешения на строительство, смену ВРИ, ГПЗУ, и т.д.
А ППТ это очень объемная, сложная и дорогая в изготовлении и утверждении работа.
В случаях, когда собственник сам на себя "возложил" КРТ, а потом нарезал свой большой участок и отправил нарезанные участки в продажу, он предлагает новому собственнику каждого участка самостоятельно разработать и утвердить ППТ на свой участок.
Это дорого, долго и сложно. И не факт что вообще получится.
Вот поэтому очень внимательно отнеситесь к изучению документов, если вы видите что предлагаемый к покупке участок находится в зоне КРТ.
#Земельнаяэкспертиза
