Новая гостиница в квартале Трех Святителей может стать импульсом для его развития. Так полагает гендиректор компании-инвестора ООО «Фрегат» Вадим Хоруженко. Он принял участие в ноябрьских обсуждениях по вопросу изменений в проект планировки территории.
На публичных слушаниях Вадим Хоруженко высказался как глава другой своей компании — ООО «АвтоИнвест». Ей принадлежат помещения в здании по соседству с будущим отелем. По словам директора, строительство гостиницы на улице Новой «окажет комплексное положительное влияние» на развитие исторического квартала и города в целом.
В настоящее время квартал, обладающий огромным историко-культурным потенциалом, требует нового импульса для своей реновации. Строительство современной гостиницы станет не просто изолированным объектом, а катализатором позитивных изменений, — отмечает инвестор.
Глава «Фрегата» считает, что будущая гостиница привлечет в квартал посетителей с высокой платежеспособностью. Они будут посещать кафе и рестораны, культурные пространства, покупать сувениры — таким образом повысится деловая активность территории. Вместе с тем реализация проекта повлечет комплексное благоустройство квартала — улучшение освещения, озеленения, тротуаров — и создаст новые рабочие места в сфере туризма.
Как полагает Вадим Хоруженко, отель добавит в турсегмент города качественный вариант размещения. Это важно во время проведения фестивалей и конгрессов, когда номерной фонд перегружен. Гостиница расположится в историческом сердце Нижнего Новгорода, в шаговой доступности от кремля, Чкаловской лестницы и улицы Большой Покровской.
Данная мера будет способствовать не только оживлению и комплексному развитию конкретного квартала, но и внесет значительный вклад в укрепление имиджа Нижнего Новгорода как одного из ведущих туристических центров России, — заключил директор «Фрегата».
Отметим, что комментарий Вадима Хоруженко относится не к изменению проекта планировки, а к смене вида разрешенного использования участка. Этот вопрос выносили на обсуждения в прошлом июле, и тогда ООО «АвтоИнвест» также поддержало корректировки.
Что касается планировочных изменений, они охватывают площадку в 3780 «квадратов» в границах улиц Белинского, Короленко и Новой. Здесь разместится четырехэтажная гостиница площадью 4630 квадратных метров, рассчитанная на 76 номеров.
На территории запланировано 342 машино-мест. Из них 310 — существующие, а остальные 32 создадут на подземной стоянке. Завершить строительство планируется до 26 сентября 2029 года. Вместе с тем инвестор должен благоустроить четыре площадки: одну — рядом с отелем, еще три — взятые в аренду по улицам Новой и Короленко.
Договор с «Фрегатом» на развитие указанной территории заключили в 2014 году. Реализацию поставили на паузу, чтобы прояснить статус старинных домов № 30 по Короленко, № 16, № 16а и № 18 по улице Новой, которые тогда занимали участок.
Первый в итоге признали памятником архитектуры — это спасло его от сноса. Остальные три здания демонтировали накануне 800-летия города. Их воссоздание было предусмотрено в концепции развития другого заповедного квартала — 1833 года.
Ранее редакция GIPERNN.RU пыталась узнать в ООО «Фрегат» о судьбе демонтированных домов. Однако неоднократные звонки в офис застройщика не принесли результата. Мы также попытались принять участие в общественных обсуждениях на платформе ГИСОГД, но не получили от системы подтверждения. Как следует из протокола, Вадим Хоруженко оказался автором единственного комментария — больше в слушаниях никто не участвовал.
Гостиницу планируется построить в историческом стиле: судя по рендерам, здание будет напоминать снесенные дома. К слову, летом 2023 года губернатор Глеб Никитин просил возвести отель в течение года.