Порог контроля сделок с недвижимостью в России могут повысить до 75 млн рублей
В России обсуждается увеличение минимальной суммы сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному контролю банками, с 5 до 75 миллионов рублей. Новые правила могут изменить подход к финансовому мониторингу на рынке жилья.
Фотография: Restate.ru
В 2026 году на российском рынке недвижимости обсуждается важное нововведение: планируется существенно повысить минимальную сумму сделок, при которой банки обязаны передавать информацию о клиентах в Росфинмониторинг. Сейчас этот порог составляет 5 миллионов рублей, но в ближайшее время его могут увеличить до 75 миллионов. Об этом стало известно по информации ТАСС.
Если изменения вступят в силу, банки будут обязаны сообщать о крупных операциях с недвижимостью только в случае, если сумма сделки превышает 75 миллионов рублей. Для большинства покупателей и продавцов квартир это означает, что их сделки больше не будут автоматически попадать под пристальное внимание финансовых органов.
Однако для посредников, участвующих в операциях с недвижимостью, правила останутся прежними. Для них порог контроля сохранится на уровне 5 миллионов рублей. Это решение объясняется необходимостью дополнительного контроля за деятельностью риелторов и других участников рынка, которые могут выступать посредниками в сложных схемах.
Согласно проекту приказа, новые требования начнут действовать через 15 дней после официального вступления документа в силу. Банки получат четкие инструкции по передаче данных, а участники рынка - новые ориентиры для планирования сделок.
Эксперты отмечают, что повышение порога контроля может упростить жизнь большинству граждан, совершающих стандартные сделки с жильем. В то же время, крупные операции останутся под особым вниманием, что позволит государству отслеживать действительно значимые финансовые потоки.
Рынок недвижимости Москвы и других крупных городов уже начал обсуждать возможные последствия нововведения. Некоторые специалисты считают, что это приведет к снижению административной нагрузки на банки и ускорит процесс оформления сделок. Другие опасаются, что часть операций может уйти в тень, если контроль за ними ослабнет.
Пока окончательное решение не принято, участники рынка внимательно следят за развитием ситуации. В случае утверждения новых правил, изменения коснутся практически всех, кто планирует купить или продать недвижимость на сумму менее 75 миллионов рублей.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru