«А если куплю сейчас — не пожалею ли об этом через год

«А если куплю сейчас — не пожалею ли об этом через год?» 😱

Самый частый вопрос от покупателей в январе.

И он звучит не на пустом месте.

Личное наблюдение: в январе у меня консультаций в 2 раза больше, чем в конце 2025 года.

И дело не в ажиотаже, а в тревоге и неопределённости.

Параллельно аналитики всё чаще говорят о росте цен на жильё +15–20% за предстоящий год

Верим?

Что происходит на рынке и почему вообще заговорили о росте 👇

Москва — показательный пример

2025 год стал худшим за 10 лет по количеству новостроек, выведенных в продажу.

Домов запускают почти в 2 раза меньше, чем 5 лет назад.

Да, сделок тоже стало меньше — но их всё равно больше, чем новых стартов продаж.

Каждый год предложение сокращается, и это уже системная тенденция.

👉 Итог простой: нехватка предложения = рост цен.

Поэтому аналитики Циана и других площадок и говорят о +15–20% за год.

❓Почему застройщики строят меньше:

👉дорогие проектные кредиты

👉ипотека стала недоступной для части покупателей

👉нехватка рабочих рук

👉рост налогов

👉всё более жёсткие

требования города к архитектуре и планировкам

А что с Петербургом?

СПб идёт тем же путём, но с лагом:

👉стартов новых проектов меньше

👉хорошие локации «вымываются»

🔜качественные проекты в адекватных ценах уходят быстрее всего

Пока нет такого жёсткого дефицита, как в Москве, но предпосылки те же.

🔺Отсюда и вторая причина роста консультаций:

👉люди больше не хотят угадывать рынок — они хотят понять сценарий:

что будет с ценами

есть ли смысл ждать

👉где риск ниже: новостройка или вторичка

👉что будет с ликвидностью через год

Поэтому вопрос:

«А если куплю сейчас — не пожалею ли через год?»

— сегодня не про страх, а про осознанный расчёт.

Это вопрос про нагрузку и ликвидность

Рынок сейчас не про спешку.

Он про стратегию, цифры и понимание, что именно ты покупаешь и зачем.

✍️Запись на консультацию @ziaoooo